גינדי: אין מכירת מגרש ללא הסכמתנו

"רשמנו הערת אזהרה, האוסרת לעשות עסקה על המגרש ברחוב גאולה ללא הסכמתנו" - הודיעה (יום ד'., 4.12.13 ) גינדי השקעות. בכך הגיבה על מידע קודם, שלפיה מנהלים בעלי המגרש, משפחת צויבל, מו"מ למכירתו לחברת בולווארד, בעסקת אחוזים לפי 50% עד 55%.

גינדי השקעות וצויבל חתמו ביוני 2011 על פרוטוקול, שלפיו סיכמו הצדדים את רוב העקרונות לעסקת אחוזים, שלפיה ירכשו גינדי - עם שותף ב-33% - את המגרש. לא נחתם הסכם מחייב. התוכנית הייתה, שגינדי השקעות והשותף ירכשו 45% מהמגרש, יבנו עליו 91 דירות, יתנו לצויבל 50 מהן, וימכרו את 41 הדירות הנותרות במחירי שוק.

ההסכם לא נחתם עד היום. ביום ראשון שעבר, 25 בנובמבר, הודיעה גינדי השקעות על הפסקת המו"מ. על-פי הערכה, אחת הסיבות לכישלון העסקה היו תנאים שהעמיד שותף זוטר של משפחת צויבל, המחזיק באחוז מסוים מהבעלות על המגרש. כן ייתכן שהיו בעיות מיסוי.

המגרש ברחוב גאולה, בין הירקון להכובשים, הוא בן 2.6 דונם, ותב"ע מתירה לבנות עליו כ-14,900 מ"ר. הדירות המתוכננות יהיו בשטח ממוצע של כ-160 מ"ר. המגרש נמצא בשולי כרם התימנים ובאזור שהתחדש לבניית יוקרה בשנים האחרונות.

אולם ביוני 2011 הלוו גינדי השקעות והשותף 4.2 מיליון שקל למשפחת צויבל. כדי להבטיח את פירעון ההלוואה, נרשמה בטאבו הערת אזהרה לטובת גינדי והשותף. ההערה אוסרת על צויבל למכור את המגרש או לעשות עסקה כלשהי עליו. זוהי הערת האזהרה שעליה מבססת עתה גינדי השקעות את טענתה, שהיא תבדוק את זכויותיה במגרש.

בדיקת News1 העלתה, עם זאת, שמשפחת צויבל יכולה לפרוע את ההלוואה, ואז תוסר הערת האזהרה, ואפשר יהיה לקדם את העסקה. יש להניח שחברת בולווארד תלווה לצויבל, במידת הצורך, את הסכום הדרוש, להסרת ההערה.

בולווארד מתמחה בבניית בנייני יוקרה בתל אביב. היא נמצאת בבעלות עמי פדרמן (מבעלי רשת מלונות דן) ויזם הנדל"ן שי פולונסקי. גינדי השקעות פעילה בעיקר בבניית דירות יוקרה ומרכזים מסחריים בתל אביב וערים אחרות, ובין היתר היא שותפה בכ-25% בפרויקט בנית 756 דירות במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב.