|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חוסר תום לב וחוסר מקצועיות של המינהל
|
המינהל חויב להחכיר לחברת רדימיקס למשך 49 שנים את הקרקע עליה ממוקם מפעל בטון שלה בשדה נחמיה, לאחר שיצר אצלה במשך שנים ציפייה סבירה שכך יעשה
|
|
רדימיקס באה במקומה של דיור לעולה
|
|
|
|
|
מינהל מקרקעי ישראל התנהג בחוסר תום לב ובצורה המעוררת תהיות לגבי המקצועיות של אנשיו, במו"מ ארוך שנים שניהל עם חברת רדימיקס בנוגע לקרקע עליה ממוקם מפעל בטון שלה. כך קובעת (19.12.13) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, חדוה וינבאום-וולצקי.
הקרקע שבקיבוץ שדה נחמיה, בשטח 52 דונם, הוחכרה בשנת 1962 לחברת דיור לעולה וכעבור שבע שנים הועברה לרדימיקס. מאז 1997 קיימו המינהל והחברה מו"מ על החכרת הקרקע לרדימיקס, אך לבסוף הודיע המינהל שאין בכוונתו להחכיר אותה. בעקבות זאת ביקשה רדימיקס מבית המשפט להורות למינהל להחכיר לה את הקרקע ל-49 שנים עם אופציה ל-49 שנים נוספות.
וינבאום-וולצקי נענתה לבקשה לאחר שקבעה, כי המינהל למעשה התחייב לאורך השנים להחכיר את הקרקע ויצר אצל רדימיקס ציפייה סבירה שכך יקרה. אומנם אנשיו טרחו להבהיר שהכל כפוף לאישור הנהלת המינהל, אולם החזרה האוטומטית על אמירה זו רוקנה אותה מתוכן - אומרת וינבאום-וולצקי. בין היתר, היא מצביעה על טעויות עובדתיות חמורות שנפלו בחוות דעת משפטית פנימית, עליה הסתמך המינהל במגעיו עם רדימיקס. עוד קובעת וינבאום-וולצקי, כי מעמדה של רדימיקס הוא של "בעל זכות במקרקעין" ולכן - בניגוד לעמדת המינהל - היא פטורה ממכרז לחכירת קרקע זו.
וינבאום-וולצקי אומרת: "מצד המינהל נעשו טעויות רבות לאורך כל התקופה הרלוונטית לדיון, טעויות משמעותיות שמעלות תמיהות של ממש על דרך התנהלותם המקצועית של אנשיה וזאת בלשון המעטה. יכול אתה לראות בתמונת המצב שהתגלתה 'טרגדיה של טעויות' שכן בקומדיה אין עסקינן".
היא מוסיפה: "המינהל לא הציג כל חלופה אחרת שמצדיקה סטייה מהתנהלותו רבת השנים למול רדימיקס. לא הוצג כל דיון בשיקולים מדוע במקרה זה אין כל מקום לפטור את רדימיקס ממכרז. כך למשל לא ראיתי דיון בעובדה שהמפעל נותן פרנסה לעשרות משפחות, ופינויו מהשטח עליו הוא יושב שנים תגרום לבעית תעסוקה לאותן משפחות. לא הוצגה כל תוכנית אחרת שהקרקע מיועדת לה ואף לא כל בקשה של כל גורם אחר לקבל לידיו את הקרקע לצורך כזה או אחר".
המינהל חויב לשלם לרדימיקס הוצאות בסך 100,000 שקל. את רדימיקס ייצגה עו"ד אליה צונץ-קולר, ואת המינהל - עו"ד דוד קמחי.
|
| תאריך:
|
02/01/2014
|
|
|
עודכן:
|
02/01/2014
|
|
איתמר לוין
|
|
חוסר תום לב וחוסר מקצועיות של המינהל
|
|
מזכיר המדינה האמריקני, ג'ון קרי, יגיע היום (ה', 2.1.14) לישראל ויציג לממשלת ישראל ולרשות הפלשתינית טיוטת הסכם מסגרת. מסמך העקרונות שיביא עמו קרי עוסק בכל סוגיות הליבה ובהן גבולות הקבע של ישראל וחלוקת ירושלים.
|
|
|
|
|
"עיר משרדים" נוספת עתידה להיבנות בשנים הקרובות באזור תל אביב: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה (יום ד', 1.1.14) את תוכניתם של עיריית גבעתיים ורשות מקרקעי ישראל, לבנות 12 מגדלי משרדים בני 27 קומות בדרום העיר, בין הרחובות אלוף שדה וכורזין. כל מגדל יהיה בן 22,000 מ"ר, ושטחם הכולל 264,000 מ"ר.
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן "הארץ הרחבה 2008", מתכננת לבנות מגדל בן 14 קומות ליד בית החולים וולפסון בחולון. עיקרו של הבניין מיועד לבניית 120 דירות, שיושכרו לעובדי וחברי הסגל הרפואי של בית החולים הסמוך. דמי השכירות יקבעו בהסכם עם בית החולים.
|
|
|
|
|
כלל ביטוח תלווה 235 מיליון שקל לחברת דרבן, בשליטת אליעזר פישמן ובני משפחתו. ההלוואה תממן את העסקה, שבה רכשה דרבן אשתקד, מחברת ההשקעות ד.מ.ג.ר., 50% מבנין משרדים בן 21,000 מ"ר, ועוד מחסנים בני 20,000 מ"ר וחניון ל-500 מכוניות. הבניין נמצא ברחוב ז'בוטינסקי, קריית אפעל, פתח תקוה. דרבן היא עתה בעלת 100% בבנין.
|
|
|
|
|
מועצת מקרקעי ישראל אישרה (יום ג', 31.12.13) פרסום שלושה מכרזים למכירת מגרשים, לבניית 730 דירות להשכרה. אולם מפרטי ההחלטה עולה, כי רק 120 מהדירות יושכרו בהנחה, שלא תעלה על 20% ממחיר השוק. 480 דירות אחרות יושכרו במחירי השוק, ו-130 דירות ימכרו ולא יושכרו כלל.
|
|
|
|
|
כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...
