כלל ביטוח תלווה 235 מיליון שקל לחברת דרבן, בשליטת
אליעזר פישמן ובני משפחתו. ההלוואה תממן את העסקה, שבה רכשה דרבן אשתקד, מחברת ההשקעות ד.מ.ג.ר., 50% מבנין משרדים בן 21,000 מ"ר, ועוד מחסנים בני 20,000 מ"ר וחניון ל-500 מכוניות. הבניין נמצא ברחוב ז'בוטינסקי, קריית אפעל, פתח תקוה. דרבן היא עתה בעלת 100% בבנין.
ההלוואה תינתן בשני תשלומים - תחילה 175 מיליון ואחר כך 60 מיליון שקל. ההלוואה היא ל-10 שנים, צמודה למדד, בריבית של 3% לפחות. דרבן תוכל לדרוש פרעון מוקדם מיידי, אם אחזקת משפחת פישמן בחברת דרבן תהיה פחות מ-45%. המשמעות היא, שכלל ביטוח נותנת את ההלוואה בין היתר על סמף האימון האישי שהיא נותנת לאליעזר פישמן.
משרד הביטחון מעביר לבניין ארבעה אגפים שישבו עד היום בתל אביב: אגף ההנדסה והבינוי שישב עד עתה בבית אגד; אגף הפיקוח על יצוא ביטחוני והאגף הביטחוני-חברתי שישבו עד עתה בקריה; האגף לשיקום נכים, שישב במשרדים בבניין לונדון מיניסטור.
משרד הביטחון שכר את הבניין ל-10 שנים, עם אופציה ל-5 שנים נוספות. הוא ישלם 65 שקל למ"ר משרדים לחודש, שהם 164 מיליון שקל ל-10 שנים, צמוד למדד ינואר 2013. דמי השכירות הכוללים שישלם, יחד עם המחסנים והחניון, נאמדים בכ-23-22 מיליון שקל לשנה.
דרבן רכשה בעבר 50% ראשונים בבניין, ב-142 מיליון שקל. בפברואר אשתקד רכשה כאמור את ה-50% הנותרים, ושילמה כ-108 מיליון שקל. הפער בין שתי העסקות איפשר לדרבן לרשום רווח הון של כ-35 מיליון שקל, שיופיע בדווחות הכספיים לשנת 2013.
מעין שקיעה לתוך אפתיה
