2.93 מיליון למגרש ל-4 קוטג'ים בפ"ת

קבוצת רוכשים תקנה מרשות מקרקעי ישראל מגרש בן 1.04 דונם בפתח תקוה, המיועד לבניית ארבעה קוטג'ים. היא תשלם 2.93 מיליון שקל. בראש הקבוצה עומד ניר גלעד, ולא נמסר אם מדובר במנכ"ל החברה לישראל. הרוכשים האחרים הם שולמית יוספוף, ליאת גולדשטיין, ניר ינון, זהבית ווידרמן, דרור אברהמי, ויטל שובל.

מאחר שמספר הרוכשים גדול ממספר הקוטג'ים שיבנו, נראה שמדובר בקבוצה הקונה את הפרויקט כהשקעה. הקבוצה תוכל לבנות את הקוטג'ים, למוכרם ברווח ולחלק את הרווח בין חברי הקבוצה.

באופן חריג ולא-שיגרתי, תמכור רשות מקרקעי ישראל בעלות מלאה על המגרש, ולא חכירה לזמן ארוך כמקובל. הדבר מעלה כמובן את שווי המגרש.

שמאי ממשלתי קבע, ששוווי המגרש 4.6 מיליון שקל. הקבוצה תשלם 36% פחות משויו. למכרז הוגשו 9 הצעות, והקבוצה הציעה את המחיר הגבוה ביותר. הרוכשים ישלמו כ-730 אלף שקל לקרקע לקוטג', ועוד מיסים כמקובל. אין הוצאות פיתוח.