משרד האוצר עדכן, על-פי חוק, ב-3.2% (על-פי עליית מדד שירותי דירות בבעלות) את מדרגות מס רכישה על קניית דירות, החל ב-16 בינואר ולשנה הקרובה. זוגות צעירים שיקנו דירה בשווי של עד 1.517 מיליון שקל יהיו פטורים מהמס, לעומת תקרת פטור שהייתה עד עתה 1.47 מיליון שקל. החיסכון במס יהיה עד 1,650 שקל.

להלן השינויים במדרגות האחרות לקוני דירת מגורים יחידה:

• רוכשי דירה שמחיר 1.8-1.52 (ליתר דיוק: 1.799) מיליון שקל, ישלמו מס של 3.5% על חלק המחיר בין שני סכומים אלו. התקרה הקודמת הייתה 1.744 מיליון שקל. החיסכון לקוני דירה בכ-1.8 מיליון שקל יהיה 825 שקל (אם קנו דירה פחות יקרה, החיסכון יהיה יותר קטן).

• רוכשי דירה שמחירה בין 1.8 ל-4.64 מיליון שקל ישלמו מס של 3.5% על חלק השווי בין 1.52-1.8 מיליון שקל, ומס של 5% על השווי בין 1.8 ל-4.64 מיליון שקל;

• רוכשי דירה שמחירה עד 15.48 מיליון שקל ישלמו מס מדורג כאמור למעלה, וכן מס של 8% על חלק המחיר בין 4.64 ל-15.48 מיליון שקל. גם כאן הועלתה התקרה ב-3.2%;

• רוכשי דירות יקרות יותר ישלמו מס רכישה של 10%. עד עתה הייתה מדרגת המס הגבוהה נהוגה על כל חלק המחיר שמעל 15 מיליון שקל בדירה.

נקבעו גם מדרגות מס חדשות, הגבוהות גם הן ב-3.2% מהקודמות, לקוני דירות שלא למגורים, כלומר דירות להשקעה. המס שהם משלמים גבוה יותר. אין להם פטור מוחלט, ועל כל דירה, גם צנועה ביותר, ישלמו מס רכישה של 5%.

אם יקנו דירה בשווי 3.37-1.12 מיליון שקל, ישלמו מס של 6%. דירות יקרות יותר ישלמו מס של 7% עד 10%.

דוגמה: חיסכון של 2,500 שקל

על-פי דוגמה שהביא האוצר, מי שיקנה דירה ב-2 מיליון ישלם מעתה מס רכישה של כ-19,900 שקל. עד עתה שילם מס של כ-22,400 שקל. כלומר, החיסכון לגביו הוא כ-2,500 שקל.

מי שיקנה דירה שלא למגורים ב-2 מיליון שקל,ישלם מעתה מס רכישה של 108,760 שקל, לעומת 109,100 שקל עד עתה - חיסכון של 540 שקל.

המדרגות הגבוהות לגבי דירות יקרות ודירות להשקעה נקבעו לפני כשנתיים, במסגרת הניסיון להקטין רכישת דירות כאלו, וכך להגדיל את הצע הדירות הרגילות למגורים. על-פי התפתחות מחירי הדירו בשנתיים האחרונות, נראה שהניסיון לא הצליח.