דקל חלפון, בעליה של וילה בקיסריה, אינו רשאי להשכיר אותה למטרות נופש ולכל מטרה שאיננה מגורים. כך קבעה (24.1.14) שופטת בית משפט השלום בחדרה, קרן אניספלד, בסכסוך בין חלפון לבין שכנו, עוזי סעדון.

סעדון טען, כי בווילה מתחוללות אורגיות והוללויות, כולל כאלו הנעשים בפומבי לעיני ילדיו, אך אניספלד דחתה לחלוטין טענות אלו. לדבריה, סעדון לא הוכיח אותן ולא הביא לעדות את אשתו, למרות שטען שגם היא הייתה עדה למתרחש בבית השכן.

לעומת זאת קבעה אניספלד, כי חלפון משכיר את הווילה למטרות נופש וזאת מבלי להבטיח - כפי שטען שהוא עושה - שמדובר רק במשפחות דתיות ומסורתיות. בין היתר ציינה אניספלד, כי הווילה פורסמה באתרים שונים כמיועדת לנופש, וכי חלפון אף דיווח על הכנסותיו מן ההשכרה - 3,000-1,500 שקל ללילה - לרשות המיסים.

השכרה זו, קבעה אניספלד, מנוגדת לחוזה של חלפון עם החברה לפיתוח קיסריה, ומאחר שההפרה גורמת למטרד לסעדון - רשאי גם הלה לדרוש שהחוזה ייאכף ככתבו וכלשונו. מאחר שסעדון לא הוכיח שנגרם לו נזק ממשי, אין הוא זכאי לפיצוי בסך 50,000 שקל אותו תבע.

אניספלד פסקה לטובתו של סעדון הוצאות בסך 6,000 שקל בלבד, תוך שהיא אומרת שמצאה דופי מיוחד ופגיעה מיותרת בטענותיו שלא הוכחו על אופי הפעילות המתרחשת בווילה. היא מתריעה מפני העלאת טענות פוגעניות תוך שימוש בחסינות מפני תביעות לשון הרע, ואומרת שיש לתת לכך ביטוי בפסיקת ההוצאות. את סעדון ייצג עו"ד נתן חג'ג ואת חלפון - עו"ד רם יוגב.