אאורה, בשליטת עו"ד יעקב אטרקצ'י, קנתה מרשות מקרקעי ישראל מגרש בן 17.4 דונם במרכז אור עקיבא, המיועד לבניית 225 דירות. היא תשלם בעדו 37.9 מיליון שקל - 9 מיליון שקל בעד המגרש, ו-28.9 מיליון שקל למשרד השיכון ולחברת "ערים", בעד עבודות פיתוח. שמאי ממשלתי העריך את שווי המגרש ב-8.5 מיליון שקל. למחירים שצוינו יש להוסיף מע"מ ומס רכישה.
אאורה ביקשה לרכוש גם את המגרש הצמוד, בן 19.9 דונם, אף הוא לבניית 225 דירות. החברה הציעה את המחיר הגבוה ביותר - 9 מיליון שקל. הצעתה נדחתה, כי תנאי המכרז התירו לכל חברה לרכוש רק מגרש אחד, כדי לעודד תחרות. מגרש זה נרכש על-ידי החברה הקבלנית הוותיקה
מרדכי שכטר, ששילמה 40.4 מיליון שקל - 7.9 מיליון שקל בעד המגרש, והיתר הוצאות פיתוח. שמאי העריך את שווי המגרש ב-10 מיליון שקל.
שתי העסקות מצביעות על התעוררות בשוק הנדל"ן והדירות באור עקיבא. לפני שבעה חודשים נכשלה רמ"י בניסיון קודם למכור את המגרשים, ולא הוגשה אף הצעה. הפעם, היו 4 מתחרים על המגרש הראשון, ו-3 מתחרים על המגרש השני. ההתעוררות מתבטאת גם בכך ששני הזוכים ישלמו יותר משווי המגרש על-פי שמאי.
דירות בפחות ממיליון שקל
אאורה תשלם 170 אלף שקל לקרקע לדירה, לא כולל מיסים. מרדכי שכטר ישלם 180 אלף שקל. המחירים הנמוכים לקרקע ולפיתוח יאפשרו לשתי החברות למכור דירות 3 ו-4 חדרים בפחות ממיליון שקל. במקביל, מתכנן היזם נסים אסייג פרויקט פינוי-בינוי גדול עוד יותר באור עקיבא.
חדרה: דירת-גן ב-1.63 מיליון שקל
מחירי דירות יד שנייה בחדרה הסמוכה שומרים על יציבות. אבי קורש, הזכיין המקומי של רימקס, מדווח על דירת גן בת 6 חדרים ברחוב יערה, ללא מעלית (לא נחוצה בקומת קרקע!) ועם חניה, שנמכרה ב-1.63 מיליון שקל. עוד הוא מדווח על דירות דומות, ללא מעלית ועם חניה: דירת 5 חדרים ברחוב הרב טייב - 970 אלף שקל; דירת 5 חדרים ברחוב יהודה הלוי - 915 אלף שקל; דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק - 710 אלף שקל.
