|
|
מחבס לישראל לוי [צילום: סיון פרג']
|
|
|
|
|
הקבלן והיזם ישראל לוי ירכוש מחברת חבס, שנקלעה לקשיים, את בניין בזק לשעבר, ברחוב יהודה הלוי פינת לינקולן בתל אביב. הוא ישלם 46.6 מיליון שקל - 15% מעל הערכת השמאי, שקבע כי שווי הבניין הוא 40.2 מיליון שקל. זוהי אחת מעסקות הנדל"ן הגדולות שנעשו בתקופה האחרונה בתל אביב.
למעשה, המחיר שישלם לוי גבוה עוד יותר, מכיון שהוא התחייב לשלם את היטל ההשבחה שתגבה העירייה, אם - כצפוי - ישונה יעוד הבניין ממבנה ציבורי או משרדים לבניין מגורים. הבניין שימש עשרות שנים את חברת בזק, למרכזת טלפונים ושירותים לציבור, כולל סניף דואר.
המכירה תאפשר לנאמנים של חברת חבס להחזיר הלוואה בנקאית של כ-15.5 מיליון שקל שקיבלה חבס בזמנו תמורת שיעבוד הבניין. כן יוכלו הנאמנים לפרוע חובות אחרים, בעיקר לעיריה, בכ-4 מיליון שקל. יתרת הסכום שתישאר (בניכוי שכר טירחה לנאמנים והוצאות אחרות) תכנס לקופת הפירוק של חבס, ותשמש לתשלום לנושים, בעיקר בעלי האג"ח. זוהי בשורה טובה לבעלי האג"ח, בכ-450 מיליון שקל, העומדים להפסיד חלק גדול מהשקעתם.
הנאמנים הוציאו מכרז למכירת הבניין, ששטחו 7,100 מ"ר, והוא עומד עזוב מאז פינתה אותו בזק, לפני שנים. הגיעו שש הצעות, והגבוהה בהן 37.8 מיליון שקל. בשבוע שעבר נערכה התמחרות, שבה עלה המחיר כאמור ל-46.6 מיליון שקל. העסקה כפופה לאישור בית המשפט המחוזי בתל אביב.
ישראל לוי, בנו של הקבלן הוותיק אבנר לוי, נכנס בשנים האחרונות למספר השקעות. כפי שפורסם בלעדית ב-News1, מכר לפני כשבועיים, עם שותפים, לחברת עזריאלי, מגרש לבית דיור מוגן במודיעין. הקונים שילמו 51 מיליון שקל. חלקו של ישראל לוי במגרשהיה 45%, כך שהוא קיבל בתמורה כ-23 מיליון שקל. ברוטו לפני מיסים והוצאות. לא מן הנמנע, שהוא מממן בעסקה זו חלק מהתשלום בעד הבניין ברחוב יהודה הלוי.
קודם לכן קנה ישראל לוי את הרזרבה הקרקעית של בניין המשטרה ברחוב דיזנגוף 221ב בתל אביב, והוא מתכנן לבנות עליו בניין מגורים יוקרתי.
