קבלנים נגד התוכנית ל"מחיר מטרה"

קבלנים מותחים ביקורת חריפה על הצעת ראש הממשלה ושר השיכון למכירת מגרשים ב"מחיר מטרה". כלומר, התחייבות של הקבלן למכור את רוב הדירות במחיר קבוע מראש.

משה אביסרור, אחד מקבלני הבנייה הגדולים בדרום ובנגב, אומר בתגובה: "התוכנית הזו היא סיסמה שאינה ניתנת לביצוע. אם הממשלה רוצה שקבלנים ימכרו דירות בזול, עליה להתחייב לרכוש מהם חלק מהדירות, כפי שנעשה בתקופת אריאל שרון והעלייה הגדולה ממדינות חבר העמים, כאשר הממשלה הפעילה מנגנון של התחייבות רכישה לדירות שלא ימכרו".

כתב News1 מעיר, שיש הבדל בין שתי התקופות: בעבר, בימי שרון, נתנה הממשלה התחייבות לרכוש דירות שהקבלנים לא יצליחו למכור, בשל מחסור במזומנים של העולים. כיום, החשש של הקבלנים הוא שיהיו קונים רבים לדירות, אך הן ימכרו במחיר הפסד. מה שמבקש אביסרור הוא התחייבות של הממשלה להשלים לקבלנים את תמורת הדירות, כך שיובטח להם רווח סביר.

עפרה חדד, סגנית מנכ"ל חברת הבנייה יורו ישראל, אומרת: "זו תהיה התאבדות מצד הקבלנים להתחייב מראש למכור את הדירות במחיר מירבי מסוים! איך נדע מה יהיו עלויות הבנייה כאשר נבנה בפועל בעתיד? איך נדע מה יהיו אגרות הבנייה?"

היזם אלדד פרי תוקף אף הוא את התוכנית: "זוהי הצעה לא ריאלית. אני מעריך שאף קבלן או יזם לא יגשו למכרזים כאלו, כיון שאינם יודעים מה יהיו הוצאות הבנייה כאשר יבנו בפועל".

הכלכלן שי עזר, האנליסט לענייני נדל"ן של בית ההשקעות איי.בי.איי, אומר: "זוהי תוכנית טובה יותר מהצעת שר האוצר לביטול המע"מ. אבל יש לחשוש שהתוכנית תביא להורדת איכות הבנייה, כי חלק מהתייקרות הדירות נומקה בכך שהאיכות עולה. הקבלן ירצה לחסוך, ולכן יוריד באיכות ובגימור".