הצעת החוק לביטול מע"מ על דירה ראשונה תהיה חג הספקולנטים - כך מתברר מניתוח שעשה News1 בפרטי תזכיר הצעת החוק לביטול המע"מ, שהופצה השבוע. דוגמאות בולטות:

• קנה פנטהאוז ללא מע"מ, ותרוויח: הפטור ממע"מ יחול גם על מי שיקנה דירת-גן או פנטהאוז בבניינים בני 3-2 קומות, שש דירות, בערים מרוחקות יחסית. מחירי דירות-יוקרה אלו עולים בדרך כלל משנה לשנה. הקונה יוכל למכור את הדירה לאחר חמש שנים, במחיר שוק מלא, ברווח ניכר, ומבלי לשלם מס על רווחיו.

• גור בשכירות, ותרוויח: החוק אינו מחייב את קונה הדירה להתגורר בה. מי ש"יריח" הזדמנות עסקית טובה, יוכל לקנות את הדירה ללא מע"מ, להמשיך להתגורר בשכירות, ולמכור את הדירה לאחר 5 שנים ברווח וללא מס.

חג גם ליורדים

• רד מישראל, ותרוויח: מאחר שאין חובה להתגורר בדירה שנרכשה, יוכל הקונה לרדת מהארץ למספר שנים, לעשות עסקים בחו"ל, לגור שם בשכירות או אצל בני משפחה, לחזור לארץ 5 שנים ולמכור את הדירה ברווח וללא מס.

• קנו דירה בשותפות, ותרוויחו: הצעת החוק קובעת, כי מי שבבעלותו שליש דירה, יוכל לקנות דירה נוספת ללא מע"מ. איזה יופי! אם אתם שלושה חברים, התאגדו וקנו דירה בשותפות, אם עוד לא עשיתם זאת קודם לכן. לאחר מכן תוכלו להירשם כל אחד בנפרד לקניית דירה ללא מע"מ, גם לקנות בזול וגם להרוויח בעתיד על המכירה.

חג למשכירי הדירות

• השכירו והרוויחו: למרבה ההפתעה, החוק החדש, שנועד כביכול לעודד לקנות דירת מגורים, מרשה לבעל הדירה להשכיר אותה במחירי השוק, ואחר כך, נניח, להתגורר אצל ההורים, לפחות חלק מהזמן. הדירה היא ללא מע"מ, ודמי השכירות פטורים ממס!

הערבים מופלים לכאורה לרעה, כי לא יוכלו לקנות ללא מע"מ דירות מעל 600 אלף שקל. אבל שר השיכון אורי אריאל כבר בדק ומצא, שרוב הבנייה הערבית היא בנייה עצמית בישובים ובכפרים. הם ממילא קונים מקבלנים מעט דירות, כך שכמעט שלא ייפגעו.

היחידים שיופלו לרעה הם החרדים. מותר להם לקנות דירה ללא מע"מ אם מחירה עד 600 אלף שקל. בישראל, כידוע, כמעט שאין דירות כאלו. במילים אחרות: לחרדים יש זכויות על הנייר, אך לא יותר מכך. אצל יאיר לפיד יש זכויות לחילונים, לספקולנטים, לזוגות שיורדים מהארץ - אבל לא לחרדים.