"דמי היוון נגבים ביתר מחיילי מילואים"

תביעה ובקשה לאישורה כייצוגית הוגשה כנגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בטענה לגבייה ביתר של דמי היוון מחיילי מילואים פעילים אשר זכו במכרזי הרשות להקצאת קרקעות למגורים.

בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי בדצמבר 2010 האריך מינהל מקרקעי ישראל, גלגולה הקודם של רמ"י, הטבה קודמת שניתנה בעבר לחיילי מילואים פעילים לקבלת הנחה במחיר הקרקע של 15% מהמחיר שהוצע על-ידי חייל המילואים במכרז, ובלבד שגובה ההנחה לא יעלה על 50,000 שקלים, וזאת עבור יחידת דיור אחת בלבד.

אולם, נטען בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד ניצן גדות ואריה שפירא, רמ"י עורכת חישוב שגוי בנוגע לשווי ההנחה הניתנת לחיילי המילואים הזוכים במכרזים להקצאת קרקעות למגורים בבנייה נמוכה.

כך, בעוד שנקבע מפורשות בסעיף 3 לחוק מנהל מקרקעי ישראל בעניין "הנחות בקרקע לחיילי מילואים" כי ההנחה תינתן "במחיר הקרקע מהמחיר שהוצע על ידיו במכרז" דהיינו מהמחיר המוצע ללא תוספת מע"מ, הרי שרמ"י מעניקה את ההנחה ממחיר גבוה יותר (המחיר שהוצע במכרז בצירוף מע"מ) ובכך מקטינה את שווי ההנחה הניתנת לחיילי המילואים.

כתוצאה מכך, נטען בתביעה, גובה רמ"י דמי היוון ביתר מחיילי מילואים פעילים אשר זכו במכרזי המנהל. לדברי התובע, יוסף סיידו, היה על רמ"י להעניק לו הנחה בסך 50,000 שקלים בעקבות זכייתו במכרז להקצאת קרקע לבנייה עצמית במושב באר טוביה, אבל בשל שיטת חישוב שגויה מצדו נוצר פער של 8,000 שקלים בין מחיר העסקה הסופי בהתאם לתנאי המכרז ולהוראות סעיף 3 לחוק המנהל, לבין מחיר העסקה הסופי בהתאם לתחשיב השגוי של הרשות.

לטענת סיידו, קביעת מחיר העסקה הסופי בהתאם לשיטת רמ"י העשירה אותה שלא כדין ועל כן יש לחייבה להשיב לחברי הקבוצה המיוצגת את הסכומים שנגבו מהם ביתר.

במקרה הפרטני של התובע הוא זכאי לטענתו לקבל בחזרה מהרשות סך של 8,400 שקלים (תשלום ביתר של 8,000 שקלים + 400 שקלים תשלום מס רכישה ביתר). לדבריו, בירור ראשוני העלה כי הרשות אינה נוקטת במדיניות אחידה בנוגע לשיטת החישוב אותה היא מבצעת.

כך בעוד שנציגת רמ"י במחוז המרכז אישרה כי החישוב המבוצע על ידם תואם את השיטה הקובעת את מחיר העסקה הסופי לשיטת התובע, הרי שמאידך-גיסא נציגת הרשות במחוז ירושלים אישרה כי החישוב המבוצע על ידם תואם את קביעת מחיר העסקה הסופי לשיטת הרשות.

בנוסף לסעד הכספי שעניינו השבת כספי דמי היוון ומס הרכישה שנגבו ביתר בסכום מצרפי מוערך של 16.8 מיליון שקלים, מתבקש בית המשפט להורות לרמ"י לחדול מגבייה ביתר של דמי היוון מחיילי מילואים פעילים אשר זכו במכרזים של רמ"י.