גינדי: אנחנו נכנסים במקום ישראל-קנדה

"אנחנו נכנסים במקום ישראל-קנדה לפרויקט מגדל הדירות בשוק הסיטונאי בתל אביב". כך הודיעה גינדי השקעות, בעלת 50% בפרויקט. ההודעה נמסרה זמן קצר לאחר שישראל-קנדה הודיעה שהיא פורשת מחלקה בפרויקט, אף הוא 50%. מעתה, תהיה גינדי בעלת 100% בפרויקט, במקום 50% עד עתה. מגדל יהיה בן 44 קומות, כ-300 דירות.

הגדלת הבעלות מ-50 ל-100 אחוז מחייבת את גינדי להכפיל גם את ההשקעה, שתעמוד על כ-800 מיליון שקל, במקום 400 מיליון שקל עד עתה. היא תשלם לבעלי המגרש, חברת סוחרי השוק, העירייה ועו"ד בירן, 365 מיליון שקל, ותשקיע עוד 420 מיליון שקל בבניה.

גינדי השקעות תקבל ליווי פיננסי, ככל כנראה משני הבנקים הגדולים, הפועלים ולאומי. היא תממן את הפרויקט גם מהון עצמי וממכירת הדירות.

עם זאת נראה, שגינדי השקעות תחפש שותף חדש, במקום ישראל-קנדה. זאת, כדי להקטין את הסיכון ולהקל על מימון הפרויקט הגדול.

גינדי השקעות קיבלו מבעלי הקרקע גם אופציה לרכוש מגרש צמוד, אף הוא לבניית מגדל בן 800 דירות. המגרש יעלה 380 מיליון שקל. על-פי הערכה, אם גינדי השקעות לא תמצא שותף, היא לא תממש את האופציה, משום שלא תרצה להסתכן בכניסה להשקעה כוללת (שני המגדלים יחד) של כ-1.6 מיליארד שקל. קיימת גם שאלה, האם הבנקים יהיו מוכנים ללתת ליווי פיננסי, ליזם אחד, בפרויקט בהיקף כה גדול.

קבוצת גינדי, יחד עם הריבוע הכחול, בונה בסמוך 11 מגדלים בני 14 קומות, ובהם 720 דירות, שרובן הגדול כבר מכור. כן בונים היזמים בסמוך קניון.