פישמן: השכרתי משרדים ב-40 שקל למ"ר

"שוק המשרדים חלש כבר ארבע שנים" - אומר יזם הנדל"ן הוותיק אליעזר פישמן(יום ג', 17.6.14) בכינוס הנדל"ן השנתי של חברת ארסנט את יאנג, בתל אביב. פישמן מנה שתי סיבות עיקריות: מינהל הדיור הממשלתי הפסיק לשכור משרדים בתל אביב ובירושלים. עורכי דין ואחרים קנו משרדים, ויצאו משוק השכירות.

פישמן סיפר, כי באחרונה השכיר בנין משרדים בפתח תקוה, שעמד שנתיים בשוק. השוכר ישלם כ-40 שקל למ"ר לחודש בעד משרדים במצב גמור; בעבר, היו אלו דמי שכירות למשרדים במצב מעטפת. עוד אמר, כי בתל אביב אי-אפשר למצוא שוכרים למשרדים ברמת גימור ב-66 שקל למ"ר לחודש, והשוק חלש גם בבני ברק. כתב News1 מזכיר שבאזור המשרדים של בני ברק, הקרוי BBC, בנו ובונים 13 מגדלי משרדים.

מנכ"ל מליסרון, אבי לוי, אמר בכינוס, שהפדיון בענפי המסחר היה גבוה ב-5% במרץ-אפריל השנה, לעומת אותם חדשים אשתקד. בין הסיבות - גידול טבעי של האוכלוסייה והמשך הצמיחה של המשק. סיבה נוספת היא שהחסכון ירד והצריכה עלתה, אולי בגלל הריבית הנמוכה. לוי: "אנשים אולי אינם קונים דירות, אבל הם ממשיכים לקנות מזון, אופנה ורהיטים".

אבי לוי דיווח על תחרות חריפה בענף הקניונים בבאר שבע. "מליסרון פתחה קניון גדול ומודרני, יזמים אחרים הלכו בעקבותיה, ופתחו קניונים נוספים. התוצאה היא שההצנע עלה, התחרות חריפה והמחירים בירידה. תופעה דומה אירעה בצפון הארץ, שם פתחו יזמים מרכזים מסחריים המתחרים בקריון, בבעלות מליסרון. הסוחרים מתקשים לשלם את דמי השכירות, ולכן יש מגמה של הוזלת השכירות. במרכז הארץ, לעומת זאת, אין תופעה כזו".