מכירת דירות חדשות זינקה ב-33% ל-1,685

הקבלנים מכרו בחודש יוני 1,685 דירות חדשות בכל הארץ, גידול של 33% לעומת חודש מאי, שבו מכרו רק 1,268 דירות. כך הודיעה (יום ה', 31.7.14) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זהו גם גידול של 4% לעומת אפריל, שבו נמכרו 1.061 דירות. הנתונים אינם מתייחסים לדירות יד שנייה.

מנתונים אלו, וכן מדיווחים של קבלנים, עולה, שזוגות צעירים רבים התייאשו מההבטחות לביטול המע"מ על דירות יד ראשונה, וקנו כבר עתה דירות. אתר יד2 מעריך, שבחדשים האחרונים נרכשו מאות דירות כאלו. לדוגמה - 126 דירות באשקלון, 86 דירות בעפולה, 71 דירות בבאר יעקב. גם חברת פרשקובסקי, וכן יזמים הבונים באזור הקריות שליד חיפה, מדווחים על מכירות טובות של דירות שמחירן פחות מ-1.6 מיליון שקל.

במקביל, הולך ומתברר שבשוק נותרו למכירה מספר קטן יחסית של דירות שיקבלו פטור ממע"מ. חברת יעוץ פרטית מעריכה את מספרן בכ-3,000. היזם שי רוטמן, הבונה בעפולה, מעריך, שרק 20% מהזוגות הצעירים יהיו זכאים לרכוש דירות ללא מע"מ.

מדוע הקונים לא מחכים ללפיד?

מדוע מעדיפים רבים לרכוש דירות כבר עתה, לא לחכות למימוש ההבטחות של יאיר לפיד, ולוותר לכאורה על הפטור ממע"מ? יש לכך כמה סיבות:

• רבים העריכו - וכך התברר זה עתה - שהחוק לא יאושר. הערכה נוספת היא, שבג"ץ עשוי לבטל את החוק בגלל האפליה.

• קבלנים נותנים כיום הנחות, לעתים ניכרות, ותנאי תשלום טובים. זוגות צעירים מעריכים, שאם ביטול המע"מ יכנס לתוקף, יעלו הקבלנים את המחירים ויבטלו את ההנחות וההטבות, כך שלבסוף זה יעלה להם כמעט אותו דבר.

חוששים: הדירות המתאימות כבר ימכרו

• מלאי הדירות שיהיו ללא מע"מ איננו גדול. מדי שבוע הולך וקטן המלאי. זוגות צעירים חוששים,שלבסוף יוכלו אומנם לקנות דירה ללא מע"מ, אבל הצע הדירות יהיה קטן, והדירה שהתאימה להם - כבר נמכרה.

• משפחות מתגוררות בשכירות ומשלמות אלפי שקלים בחודש. לעתים הן נאלצות לפנות את הדירה, ובמקרים אחרים הן מעדיפות לקנות דירה, ולא לשלם עוד ועוד שכר דירה.