|
|
אלדרוטי. מכין רשימה מפורטת [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
אם חוק מע"מ 0% לזוגות צעירים יאושר בכנסת, יוכלו זוגות צעירים לקנות דירות 4 חדרים ללא מע"מ בעיקר ב-10 ערים בינוניות, אך לא בערים הגדולות - מתברר מניתוח נתונים של השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי.
החוק יחול על דירות בישובים, שבהם המחיר הממוצע לדירות 4 חדרים הוא 1.6 מיליון שקל לכל היותר, או פחות. השמאי הממשלתי עצמו מכין בימים אלו, עם צוות עוזרים, רשימה מפורטת של המחירים הממוצעים בכל הערים והישובים.
על-פי עקרון זה, לא יוכלו זוגות צעירים לקנות דירות תוך פטור ממע"מ בתל אביב, ירושלים, הרצליה, כפר סבא, מודיעין וחולון (האחרונה היא על הגבול).
מצד שני, הם יוכלו לרכוש דירות ללא מע"מ בערים הבאות: ראשון לציון (המחיר הממוצע 1.52 מיליון שקל), פתח תקוה (1.46), נתניה (1.4), רחובות (1.36 ), חיפה (1.3), אשדוד (1.27 ), רמלה (1.19) אילת (1.00), אשקלון (900 אלף שקל) ובאר שבע (850 אלף שקל).
הסקר של השמאי הממשלתי איננו כולל מספר ערים וישובים ברמת מחירים בינונית ואולי נמוכה יחסית, כמו בת ים, כפר יונה, הקריות שליד חיפה וערים בגליל. יש לזכור, שערים אלו לא נכללו בסקירה, משום שמספר העסקות בהן קטן יחסית, ומכאן שגם מספר הדירות החדשות קטן יחסית.
