עיריית חיפה תשלם 3 מלש"ח ליזמי קניון

עיריית חיפה תשלם 3 מיליון שקל ליזמית של קניון בעיר, בשל השתהותה בהשגת האישורים הנדרשים לבנייתו של הפרויקט. כך קבעה (3.9.14) שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, בטינה טאובר.

ורדיה סנטר הקימה מרכז מסחרי על-פי מכרז של העירייה משנת 2001. בשל טעות של העירייה בחישוב השטח המותר בבנייה, סיכמו הצדדים בשנת 2007 שהמרכז המסחרי ייבנה בשני שלבים: תחילה בשטח המותר (1,900 מ"ר) ולאחר מכן השלמה (500 מ"ר) בהיתר לשימוש חורג.

ואולם, קובעת טאובר, העירייה לא הכינה כפי שהתחייבה את התב"ע שתאפשר לאשר את השימוש החורג. היא גם לא פנתה לשר הפנים, כנדרש בחוק, לשם אישור העסקה שנעשתה על קרקעות שבבעלותה; פנייה זו באה רק לאחר שוורדיה סנטר הגישה את התביעה וזו החלה להתברר, למעלה מעשור לאחר זכייתה במכרז. העירייה טענה שהשתהתה בין היתר משום שוורדיה לא עמדה בתנאי הסכם לבניית חניון עבורה, אך טאובר קובעת שזהו רק תירוץ שנועד להסביר בדיעבד את גרירת הרגליים מצד העירייה. מחדליה של העירייה עיכבו את בניית המרכז במשך ארבע שנים, נקבע.

ורדיה סנטר תבעה פיצוי בסך 10 מיליון שקל, אך טאובר קבעה כאמור שתקבל רק 3 מיליון שקל - בעיקר בשל אובדן דמי שכירות לאורך השנים בהן נתקע הפרויקט. טאובר גם נמנעה מלהורות לעירייה להסדיר את האישורים הדרושים, שכן היא כבר פנתה לשר הפנים, אך הבהירה שוורדיה תוכל להגיש תביעה נוספת אם האישורים לא יינתנו בתוך פרק זמן סביר. העירייה גם חויבה בתשלום הוצאות בסך 80,000 שקל.