חברת נדל"ן תובעת מסלקום 3.5 מלש"ח

חברת הנדל"ן י.צ.ד סרור הגישה (15.9.14) תביעה בסך 3.5 מיליון שקל נגד סלקום, בטענה להצבת תשתית וכבלי תקשורת תת-קרקעיים במקרקעיה שלא ברשות ושלא כדין, באופן שהגביל את זכויות הבנייה המוקנות לה ומנע את מיצוין.

לדברי התובעת, נוכח סירובה של סלקום להסיר את התשתית התת-קרקעית, היא נאלצה לתכנן מחדש את המבנה שעתיד היה להיבנות על המקרקעין ולבנות אותו במגבלות התכנוניות שניצבו בפניה, תוך גריעה משמעותית ממלוא זכויות הבנייה המוקנות לה במקרקעין.

בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי באפריל 2008 רכשה התובעת את זכויות החכירה במקרקעין ברחוב עמל באור יהודה, על-מנת להקים עליהם מבנה תוך ניצול מלוא הזכויות. אולם בבוא התובעת להוציא לפועל את תוכניתה, גילתה שסלקום הטמינה את הכבלים בהם מדובר.

לטענת התובעת, באמצעות עוה"ד אמיר שוהם וניר סמוגורה, סלקום דחתה את הדרישה לסילוק הכבלים, בנימוק שבמקרקעין קיימות תשתיות נוספות ובהן בזק; התובעת חכרה את המקרקעין כפי שהם, כאשר הייתה כבר קיימת בהם תשתית תקשורת ולכן הדבר היה ידוע לה; ומדובר ב"קרקע ציבורית" כהגדרתה בחוק התקשורת.

לטענת התובעת, אין כל ממש בטענותיה של סלקום והאחרונה לא קיבלה הסכמה של בעלי הזכויות במקרקעין להתקנת התשתית. הוועדה המקומית הודיעה, כי מעולם לא אישרה את הנחת הכבלים בידי סלקום. בזק הסכימה להעתיק את הכבלים שלה תמורת תשלום, ואין המדובר בקרקע ציבורית אלא בקרקע פרטית. טרם הוגש כתב הגנה.