"בניית 100,000 דירות תקועה בגלל חסמים"

"בניית 100,000 דירות באיזורי הביקוש תקועה זה שנים, בגלל חסמים ביורוקרטיים". כך האשים עו"ד רועי בר, הפעיל בעסקי נדל"ן. הוא דיבר בכינוס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין הנערך באילת. בר היה שנים רבות היועץ המשפטי של עיריית ראשון לציון, ונותן יעוץ לפרויקטים רבים.

כדוגמה הביא עו"ד בר את המצב בכפר יונה ונתניה: "זה 10 שנים שתוכנית לבניית 10,000 דירות בכפר יונה תקועה, משום שמשרד התחבורה לא סלל את כביש 57. גם בנית 5,000 דירות בנתניה תקועה בגלל חסמים".

"בדיקות הזיהום יעלו 80 מיליון שקל"

נושא אחר המעכב בניה במשך שנים, לדברי בר, הוא בדיקות זיהום הקרקע, מאחר שאסור לבנות לפני שבדיקות אלו נערכות, וקובעות שאין זיהום.

"בעבר, העביר משרד הביטחון לעיריית ראשון לציון 44 דונם משטח מחנה צריפין, לקידום פרויקט תחבורתי. בזיקות הקרקע עלו 800 אלף שקל, ולא גילו בעיות. עכשיו מדברים על העברת שטח גדול פי מאה, 4,600 דונם, לבניית אלפי דירות. לפי נתון זה, הבדיקות יעלו 80 מיליון שקל. מי יממן אותן?! כמה זמן הן ימשכו?!", תמה.

לומדים מראשון לציון

עו"ד בר סיפר כי ב-3 בינואר 1991 חתמה עירית ראשון לציון על הסכם-גג, לבניית 20,000 דירות במערב העיר. ההסכם פעל כיאות והדירות נבנו. בר: "ההסכם פעל טוב, כי היה ללא מעורבות ממשלתית. לפני שלש נים הגיעו אלינו אנשי רשות מקרקעי ישראל, כדי ללמוד מההסכם שלנו. הם למדו מאתנו, וזהו הבסיס לכל הסכמי-הגג שהרשות חתמה בשנה האחרונה!"