שתי ועדות הערר העיקריות לענייני נדל"ן, במחוזות תל אביב והמרכז, נותרו זה כחודש ללא יושבי-ראש. עו"ד מיכה גידרון (תל אביב) ועו"ד מיכל גלקין-גולן, (מרכז), סיימו רשמית את כהונתם ב-31 באוקטובר. משרדי הפנים והמשפטים, האמורים למנות יו"ר חדשים, לא מינו עד היום, למרות שהתאריך היה ידוע ומפורסם זמן רב מראש.

עוה"ד גדרון וגלקין-גולן אף הודיעו רשמית ובפומבי על סיום כהונתם, במהלך השתתפותם והרצאותיהם בכינוס לשכת שמאי המקרקעין, שנערך בשבוע שעבר. באולם נכחו מאות שמאים ואנשי משרד הפנים. גדרון הוא הוותיק בין היו"רים, וכיהן בתפקידו תשע שנים רצופות.

ללא החלטת ועדת הערר, לא ניתן לקבל היתרי בנייה. מכאן, שפרויקטים רבים, בעיקר בבנייה למגורים, תקועים - ואין לדעת לכמה זמן.

ועדות הערר, בנות ארבעה חברים, דנות בעיקר בעררים על ההחלטות הבאות:

• החלטת ועדה מקומית שלא לתת היתר בנייה;

• החלטת ועדה מקומית להתנות את היתר הבנייה בתנאים שונים;

• החלטה לדחות בקשות של יזמים להקלות או לשימוש חורג;

• דיון בערר (בדרך כלל של שכנים) על החלטה לתת תוקף לתוכנית מסוימת.

אין היתר בנייה ללא החלטה

כאמור, שום יזם אינו יכול לקבל היתר בנייה מהרשות המקומית, כל עוד לא הסתיימו דיונים אלו. ללא היתר בנייה, אסור להתחיל בבנייה. מכיון שמדי שנה מוגשים אלפי עררים, מביא כל יזם בחשבון שיתכן שיהיה ערר.

ועדות הערר במחוזות תל אביב והמרכז הן העיקריות והעמוסות במדינה. על-פי הערכה, הן דנות ב-80% מהעררים המוגשים בכל המדינה. לא ניתן לכנס את הוועדות ללא הוראת יושב הראש, האחראי על ניהול הדיונים.

משרד הפנים אומר בתגובה, כי עוד מעט ימונו יו"ר חדשים. לדברי המשרד, המועמד לתפקיד יו"ר תל אביב חזר בו, והמועמד לתפקיד היו"ר במחוז המרכז נמצא בבדיקת ניגוד עניינים. מכאן עולה, שיש לחשוש שמאות יזמים יחכו עוד זמן ניכר עד לחידוש דיוני שתי הוועדות.

כך "מקדמים" בנייה למגורים

כל זה קורה כאשר המדינה מצהירה רשמית, שהמדיניות היא לקדם ולהאיץ בנייה למגורים. נראה כי בתחום זה - ואולי גם בתחומים אחרים - המשרדים הכלכליים הם בבחינת אחד בפה ואחד בלב, או שיד שמאל אינה יודעת מה יד ימין עושה.

מינוי היו"רים טעון גם הסכמת משרד המשפטים. השרה ציפי לבני עסוקה מאוד כיום בנושאים פוליטיים ומדיניים, ואפשר שאין לה פנאי לעסוק בזוטות כמו קידום היתרי בנייה.