מנכ"ל אזורים: מחירי הדירות יעלו

הדירות יתייקרו, לאחר ביטול התוכנית למע"מ 0%, - אמר (יום ד, 3.12.14) מנכ"ל חברת הבנייה אזורים, אחת הגדולות בענף, דרור נגל. הוא לא נקב בשיעור ההתייקרות הצפוי. נגל דיבר בכינוס השנתי של חברת רואי החשבון דלויט-ברייטמן-אלמגור, שנערך בתל אביב.

נגל הסביר, כי כל אלו שלא קנו דירה, מתוך ציפייה למע"מ 0%, יבקשו לקנות דירה מיד ועכשיו, "כי אין להם למה לצפות". הדבר יביא, ככל הנראה, לביקוש גדול לדירות, שיסתער על המלאי הלא-גדול הקיים היום . מכאן ההנחה, שהמחירים יעלו.

נגל היה פסימי בקשר לקצב הבנייה הצפוי. הוא אמר: "אינני מכיר פרויקט שחיכה פחות משנתיים לקבל היתר בנייה". באין היתר בנייה אסור, כידוע, לבנות.

היזם חנן מור אמר בכינוס, שמחירי הדירות גבוהים מאוד כיום, ואי-אפשר יהיה לפתור את בעיית המחירים בשנים הקרובות.

הוגבל שכר טירחת עו"ד

נחמה פורתא לקוני דירות יד ראשונה: שר הבינוי אורי אריאל חתם היום על תקנות, המגבילות את שכר טירחת עורכי הדין, תמורת ניסוח חוזה ברכישת דירות יד ראשונה: עורך הדין יובל לגבות עד 0.5% ממחיר הדירה, או עד 5,000 שקל, הנמוך מבין השנים.

כיום, גובים עורכי דין רבים מהלקוחות 0.75% עד 1% ממחיר הדירה. התקנות יחסכו כסף לקוני כל הדירות, שמחירן מעל 500 אלף שקל, כלומר כמעט כל הדירות בשוק. לדוגמה, מי שיקנה דירה ב-1.5 מיליון שקל, ישלם 5,000 שקל במקום 15,000 שקל.

בהחלטה יש חריג אחד - מי שיקנה דירה שמחירה 4.62 מיליון שקל ויותר ישלם שכר טירחת עורך דין לא מוגבל, כפי שיוסכם בין הצדדים. הנימוק: מי שקונה דירת יוקרה הוא בדרך כלל איש עסקים או משקיע חוץ, היודע להתמקח עם הקבלן ועורך-דינו. סכום זה משרף מחיר של 1.2 מיליון דולר לדירה, לפי 3.85 שקל לדולר.