|
|
ראשון לציון [צילום: הדמיה]
|
|
|
|
|
משרד הבינוי הוסיף חמש ערים לרשימת הישובים שבהם ישווקו מגרשים לבניית דירות מוזלות בשיטת "מחיר מטרה". ערים אלו לא היו ברשימה המקורית, ונוספו לאור החלטת הממשלה, לשווק ב-2015 מגרשים ל-20,600 דירות, לעומת 12,000 בתוכנית המקורית.
בראש הערים שנוספו לרשימה נמצאת יבנה, שבה ימכרו מגרשים ל-2,000 דירות. הערים החדשות האחרות - ראשון לציון עם מגרשים ל-1,400 דירות, טירת הכרמל ל-800 דירות, קדימה-צורן ל-400 דירות ובית דגן לכ-300 דירות. רוב הגידול נובע מ"חוב" של המשרד, שהבטיח להוציא מגרשים לכ-6,000 דירות ב-2014, הבטחה שלא קוימה עד היום.
כדי לעמוד ביעד של 20,600 דירות, החליט משרד השיכון גם להגדיל את היקף המגרשים שישווקו בראש העין לכ-5,700 דירות, (מקוים להוציא מכרזים לחלק מהם עוד ב-2014 - ראה בהמשך), וכן להגדיל במידה מסוימת את היקף המכירות בירושלים, מודיעין וקרית אתא.
לעומת זאת, יצאה מהרשימה הרצליה, כנראה משום שהתברר שאין בה מגרשים מתאימים לשיווק דירות זולות יחסית בשיטת מחיר מטרה. בנוסף, הוקטן היקף המכירות ביקנעם, כנראה מסיבה דומה.
האמת: רק 16,000 דירות מוזלות
האמת היא, שגם אם משרד הבינוי יצליח למכור בשנה הבאה מגרשים ל-20,600 דירות, הרי רק 16,000 מהן יהיו זולות בכ-20% ממחיר השוק. הסיבה: 20% מהדירות שיבנו על המגרשים האמורים ימכרו במחירים רגילים, ו-80% במחיר השוק. בכמה מקומות יהיה שיעור הדירות המוזלות אף נמוך יותר.
דוגמה בולטת היא המכרז הראשון, העומד לצאת בימים הקרובים (כך מקוים במשרד הבינוי), למכירת מגרשים ל-3,000 דירות בראש העין. היזם יתחייב למכור במחירים מוזלים 2,100 דירות, כלומר 70%, ואילו 900 דירות אחרות(=30% ) יוכל למכור במחיר השוק.
יצאו מכרזים למגרשים לכ-2,860 דירות
במקביל, עושה רשות מקרקעי ישראל מאמצים לזרז את הוצאת המכרזים, כדי להגיע למספר גבוה ככל האפשר לשנת 2014. מ-1 בדצמבר ועד היום הוציאה הרשות מכרזיםלמכרית מגרשים לכ-2,860 דירות - 1,471 בקריית גת, 688 בכרמיאל, 483 בנהריה ו-229 בשהם. בנוסף, הוציאה שורת מכרזים למכירת מגרשים קטנים לכמה מאות קוטג'ים.
ועד העובדים של הרשות הודיע, במקביל, כי ישבש את הוצאת המכרזים, במסגרת מאבק מקצועי. הועד אינו יכול לפגוע במכרזים שכבר הוצאו, אולם ינסה למנוע הוצאת מכרזים נוספים בשבוע האחרון של 2014.
