משרד הבינוי הוציא (יום ה', 25.12.14) את המכרז הראשון למכירת מגרשים בשיטת מחיר מטרה - 12 מגרשים, המיועדים לבניית 2,792 דירות. 1,695 דירות, שהם 60.7% מהסך הכל, יימכרו במחירים נמוכים ב-20% ממחירי השוק, לפי 9,400 שקל למ"ר בנוי. דירת 80 מ"ר תעלה 812 אלף שקל, ודירת 100 מ"ר תעלה 940 אלף שקל. המחירים סופיים וכוללים מפרט מחייב.

1,100 הדירות האחרות יימכרו במחיר שוק רגיל. היזמים שיזכו במכרז יהיו, כמקובל, אלו שיציעו את המחירים הגבוהים ביותר בעד המגרשים. הם יביאו בחשבון, כמובן, שיהיה עליהם למכור את רוב הדירות בהנחה של 20%. בצמוד לבניינים ייבנו גם שטחי מסחר, שהיזמים יוכלו לשווק גם אותם במחירי שוק.

המכרזים מתפרסמים הערב באתר לשכת הפרסום הממשלתית, וכמודעה של משרד הבינוי באחד העיתונים הכלכליים. הם יפורסמו באתר רשות מקרקעי ישראל בראשית השבוע הבא (יום א', 28.12.14).

נתניהו חתם, ותוצאות המכרזים יפורסמו ערב הבחירות

הוצאת המכרזים התאפשרה, לאחר שאתמול (ד') חתם ראש הממשלה ושר האוצר על החלטת מועצת מקרקעי ישראל למכור מגרשים בשיטת מחיר מטרה. ללא חתימת שר האוצר אין תוקף חוקי להחלטות המועצה.

יש להגיש את ההצעות עד 9 במרס. תוצאות המכרזים יפורסמו, ככל הנראה, יום-יומיים לפני הבחירות לכנסת, ב-17 במרס. מקורות במשרד הבינוי הכחישו נמרצות, כאילו עיתוי המכרזים ופרסום התוצאות נקבע משיקולים של כלכלת בחירות. לדבריהם, המשרד ורשות המקרקעין תכננו להוציא את המכרזים בספטמבר, והעיכובים נבעו מביטול חוק מע"מ 0% ומהתנגדות היועץ המשפטי של משרד האוצר.

משרד הבינוי תכנן תחילה לחייב את היזמים למכור 70% מהדירות בראש העין במחירים מוזלים. ברגע האחרון הוחלט להקטין את המכסה ל-60.7%, לאחר שהתקבל מידע מעודכן על מחירי הדירות ומצב השוק בראש העין.

בשבוע הבא, עוד לפני תום שנת 2014, יפרסם משרד הבינוי מכרזים נוספים למכירת מגרשים מוזלים במודיעין - 700 דירות בשלב ראשון ועוד 400 דירות בשלב שני. רוב הדירות, אך לא כולן, יימכרו במחירים מוזלים.

ב-9 בפברואר יכנס משרד הבינוי את הקונים-בכוח לסיור ולמענה על שאלות באתרי המכרז בראש העין. מספר המשתתפים יהיה איתות ראשון להצלחתה של שיטת מכירה חדשה זו של מגרשים.

שר הבינוי אורי אריאל: "היום זה קורה! עבדנו קשה שנה שלמה כדי להגיע לרגע הזה".

אבל: 400 דירות מוזלות פחות מהמתוכנן

כתב News1 מבקש לצנן במקצת את שמחתם של ראשי משרד הבינוי: התכנון המקורי היה למכור בראש העין 3,000 דירות, מתוכן 2,100 מוזלות. בסופו של דבר, יימכרו רק כ-1,700 דירות מוזלות. הירידה של 400 יחידות דיור נובעת משתי סיבות: היקפו הכולל של המכרז הוקטן מ-3,000 ל-2,800 דירות, לאחר בדיקה חוזרת של הנתונים בשטח; אחוז הדירות המוזלות ירד מ-70% ל-60%.

גם המכרז הבא, במודיעין, שיפורסם לקראת 31 בדצמבר, יהיה קטן יחסית, רק מגרשים ל-700 דירות, מהן 560 לכל היותר מוזלות. שלב נוסף, לעוד 400 דירות (מהן כ-300 מוזלות) יפורסם כנראה בינואר 2015.