אסייג ישקיע 700 מיליון בתל אביב

היזם נסים אסייג (חברת NSA) מקדם פרויקט בינוי-פינוי ראשון מסוגו בתל אביב, ואחד הראשונים בארץ. הוא יפנה 12 בניינים, ובהם 204 דירות, ברחוב יצחק דרום בדרום-מזרח העיר. לאחר מכן יבנה על המגרשים המתפנים 700 דירות במגדלים. החידוש הוא, שהפרויקט יהיה בשיטת בינוי-פינוי, ולא בשיטת פינוי-בינוי כמקובל. ההשקעה תהיה 700 מיליון שקל.

בשיטת בינוי-פינוי, בונים תחילה מגדל מגורים על מגרש ריק הצמוד לפרויקט ומעבירים קבוצת דיירים מבניינים ישנים לבניין החדש, לאחר מכן מעבירים דיירים נוספים למגרש שהתפנה (עקב הריסת הבניינים הישנים), וכן הלאה, בשלבים עד תום הפרויקט.

אסייג: "לשיטה זו כמה יתרונות. הדיירים אינם צריכים לעבור למשך שנתיים-שלוש לדירות שכורות, והם עוברים ישר מדירתם הישנה לדירה חדשה. הדבר מקל על חתימת הסכמים עם הדיירים, כי ידוע להם שלא ייאלצו לעבור תקופת ביניים דירות שכורות. שיטה זו גם חוסכת השקעות והוצאות, גם ליזם וגם לדיירים".

התנאי לשיטה זו הוא, שיהיה מגרש ריק ליד הבניינים הישנים. במקרה זה, תקצה עיריית תל אביב מגרש צמוד בן 6 דונם, שכיום יש עליו פארק (העצים יועברו, ובתום הבנייה יינטע פארק חדש על מגרש שהתפנה). השיטה מוגבלת, כי בפרויקטים רבים אין מגרש ריק צמוד.

פורום תכנון של העירייה אישר את הפרויקט, והוא יובא לדיון בעוד שלושה חדשים בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

NSA תיתן לכל דייר מתפנה דירה חדשה וגדולה, במקום הדירות הנוכחיות, בנות 50 שנה ויותר, ששטחן 80-60 מ"ר. החברה תמכור בשוק את 500 הדירות הנוספות. הפרויקט יבנה ב-5 שלבים, ב-10 השנים הקרובות. NSA תשקיע בכל שלב 35 מיליון שקל. היא מנהלת מו"מ עם בנק הפועלים, לקבלת ליווי בנקאי. אדריכל הפרויקט הוא מרדכי כסיף, והיועץ המשפטי הוא עו"ד שמואל לכנר.