רוטשטיין: פירוק טל חיות לא ישפיע מהותית

"פירוק חברת הבנייה טל-חיות לא ישפיע עלינו מהותית", כך טוענת חברת הבנייה רוטשטיין. בכך הגיבה על בקשה לפירוק מרצון ולמינוי נאמן שהגישה טל-חיות, חברת בניה פרטית מבני ברק (יום ב', 2.2.15) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. הסיבה: חובות של 30 מיליון שקל שהחברה מתקשה לפרען.

טל-חיות היא הקבלן הראשי של חברות רוטשטיין ורסידו, לבניית 3 מגדלים רבי-קומות, ובהם 186 דירות, בבאר יעקב. 120 מהדירות מכורות. הבנייה בעיצומה, ואמורה להסתיים תוך כשנה. טל-חיות אמורה לקבל 110 מיליון שקל בעד הבנייה, וזהו מקור הכנסה מרכזי של החברה. החברה קיבלה עד עתה רק חלק מסכום זה.

אם יחליטו רוטשטיין ורסידו להעביר את המשך הבנייה לקבלן אחר - כפי שרומזת רוטשטיין - תהיה בעיה לטל-חיות יש להניח, שאם בית המשפט ימנה לטל-חיות נאמן, הוא יעשה כל מאמץ כדי להגיע להסכם עם רוטשטיין ורסידו, כדי שטל-חיות תוכל להמשיך ולהיות הקבלן הראשי לפרויקט, עד סיום הבנייה.

חברת רוטשטיין, בעלת 55% בפרויקט, אומרת כי פירוק מרצון של טל-חיות לא ישפיע "מהותית" על מצבה העסקי ועל הדוחות הכספיים שלה. מכאן עולה, לכאורה, שצפויה השפעה מסוימת על מצבה של רוטשטיין.

חברת רסידו פי.בי., השותפה בפרויקט ב45%, היא חברה פרטית. היא לא מסרה הודעה בעניין זה, אך יש להניח שמצבה ועמדתה דומים. אגב: יזם הנדל"ן שמואל לבייב, אחיו של לב לבייב, הוא בעל מניות קטן (כ-6%) ברוטשטיין.

חשש לפיגור במסירת דירות והאטה במכירתן

רוטשטיין ורסידו נערכות לאפשרות, שיהיה עליהן לשכור קבלן-משנה חדש במקום טל-חיות, כדי לסיים את הבנייה בזמן, לסיים את מכירת הדירות ולעמוד בהתחיבויות למסירת הדירות לרוכשים.

יש לחשוש, שהידיעה על קשייה של טל-חיות עלולה להביא להאטה במכירת דירותצ. היזמים עדיין לא נמכרו 66 דירות, והרווחיות שלו מותנית בהמשך המכירה בקצב סביר.

שלושת המגדלים הם שלב ראשון בפרויקט בן 576 דירות של רוטשטיין ורסידו בבאר יעקב. החברות מתכננות להתחיל בקרוב בבנית השלב השני, 144 דירות. יש להניח, כי לאור מצבה של טל חיות, הן עשויות להתקשר בחוזה קבלני עם חברה אחרת לבניית שלב זה.