יזם תמ"א 38 תובע 3 מיליון שקל מדיירים

נחום בלס, יזם פרויקטים לפי תמ"א 38, תובע 3 מיליון שקל מדיירים ברחוב הרימון 8 ברמת גן, בו ביצע פרויקט שכזה. הנתבעים הם אלכסנדר ריכטר, מלכה שרבני, משה סיני וסילביה אוכמן.

בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי לאחר שהתובע בנה שש יחידות דיור בבניין, הוא ביקש לבנות שמונה נוספות, אך הנתבעים סירבו לחתום על תוכניות הבנייה שהכין לשם כך. לטענתו, למרות פסק דין בהסכמה לפיו הדיירים יחתמו על הבקשות, הנתבעים ממשיכים להימנע מלעשות זאת ואף מכפישים אותו.

לטענת בלס, את הדיירים מוביל ריכטר, הפועל מטעמי נקמנות גרידא. לדבריו, מעשיהם של הנתבעים גם גרמו לביטול התקשרויות פוטנציאליות בינו לבין דיירי הבניינים הסמוכים, והסבו לו נזקים במיליוני שקלים. לטענת התובע, באמצעות עו"ד ציון פטל, במהלך ביצוע הפרויקט ניצל ריכטר את מעמדו כנציג הדיירים ודרש ממנו לבצע עבורו ללא תשלום עבודות נוספות רבות בדירותיו בהיקפים של עשרות אלפי שקלים, כתנאי ל"שקט תעשייתי" ולכך שהוא יחתום על תוכניות הבנייה.

עוד טוען התובע, כי ריכטר לא הסתפק בעבודות הנרחבות שבוצעו בדירותיו אלא אף דרש לקבל כספים רבים מהתובע וטען, כי מגיעים לו "משכורת" עתק ושתי דירות בפרויקט בגין ייצוג הדיירים, באומרו שאלמלא פעילותו - הפרויקט לא היה קורם עור וגידים.
משסירב התובע להיענות לדרישותיו של ריכטר, הבהיר לו הלה, כי יעשה כל מאמץ לשבש את העבודות ולגרום להפרת החוזה עם הדיירים. טרם הוגש כתב הגנה.