|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים

נדל"ן מניב: המחירים עלו, השכירות הוזלה

מ.א.ן נכסים מדווחת על הוזלה של כ-4% בדמי שכירות של משרדים בתל אביב, ל-85 שקל למ"ר לחודש הוזלה קלה בדמי שכירות למסחר יציבות בשוק המחסנים גם משקיעים קטנים נכנסו לשוק המשרדים
23/03/2015  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
ג'קי מוקמל [צילום: מורג ביטן]

"מחירי המכירה של הנדל"ן המניב, בעיקר משרדים ומשרדים מסחריים, עלו ב-2014, אך דמי השכירות ירדו". כך אומר ג"קי מוקמל, מנכ"ל ומבעלי חברת התיווך מ.א.ן נכסים, הפעילה בשיווק נכסים מניבים.

מוקמל מסביר: "הריבית הנמוכה מאוד במשק הביאה לגידול בביקוש לרכישת נכסים מניבים, מאחר שניתן לממן את רוב הרכישה באשראי זול. הדבר הביא כמובן לעלית מחירים. בעלי מקצועות חופשיים מנצלים את ההזדמנות, עוזבים את המשרדים השכורים שלהם, ורוכשים משרדים בבעלותם. כך גדל הצע המשרדים להשכרה, ודמי השכירות ירדו".

לדעת מוקמל, דמי השכירות הממוצעים למשרדים, בכל הארץ, הוזלו אשתקד ב-1.5% לעומת 2013, ועומדים על 65 שקל למ"ר לחודש. בתל אביב, למשל, הוזלו דמי השכירות למשרדים בכ-4% בממוצע, מ-88 ל-85 שקל למ"ר. לדברי מוקמל, דמי השכירות בחיפה הוזלו ב-3%. נרשם גידול בביקוש למשרדים בחולון.

תוצאה מעניינת נוספת של ירידת הריבית היא, שגם משקיעים קטנים יחסית החלו לרכוש משרדים, כי המימון זול. הם רוכשים להשקעה ומחפשים שוכרים. הצע המשרדים להשכרה גדל, וזו סיבה נוספת שהביאה לירידה בדמי השכירות למשרדים.

דמי השכירות הארציים הממוצעים למ"ר מסחרי עמדו אשתקד על 107 שקל למ"ר לחודש, ירידה של 0.7%. דמי השכירות הממוצעים בתל אביב הם 180 שקל למ"ר, בהרצליה 140 שקל למ"ר, ובירושלים וחיפה 88-85 שקל למ"ר לחודש.

שוק המחסנים נשאר יציב, אין שינויים בתפוסה, במחירי הרכישה ובדמי השכירות. הסקריר לא מוסרת נתונים מספריים.

תאריך:  23/03/2015   |   עודכן:  23/03/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
נדל"ן מניב: המחירים עלו, השכירות הוזלה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הפרויקט הסולארי הראשון מסוגו בישראל להתקנת מערכת סולארית באצטדיון כדורגל יוצא לדרך. אצטדיון טדי יצטרף בקרוב לשורה של אצטדיוני כדורגל מובילים בעולם ויהיה אצטדיון הכדורגל הראשון בישראל שבו תתוקן מערכת סולארית על כל היקפו (על האגדים מעל היציעים), לייצור חשמל ירוק לצריכה עצמית.
23/03/2015  |  יפעת גדות  |   חדשות
המדד המשולב למצב המשק בחודש פברואר עלה ב-0.2%, בדומה לקצב גידולו הממוצע בשנת 2014. בחודשים הקודמים עלה המדד בקצב מהיר יותר ששיקף במידה רבה את התאוששותו של המשק ממבצע צוק איתן ואת העלייה החדה ברכישות של כלי רכב, שנבעה משינויי מיסוי.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
שטראוס פרסמה (יום ב’, 23.3.15) את דוחותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2014 כולה, מהם עולה כי הצמיחה האורגנית במכירות החברה, בנטרול השפעת השינוי בשערי החליפין הסתכמה בכ-4.2%.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
פז נפט הודיעה (יום ב', 23.3.15) כי בינו אחזקות של איש העסקים צדיק בינו, בעלת השליטה בחברה, הודיעה לפז על כך שהתקשרה בהסכם למכירת מניות רגילות של החברה.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
מנכ"ל משרד האוצר, יעל אנדורן, הודיעה (יום ב', 23.3.15) כי בכוונתה לסיים את תפקידה בתום שנתיים עם כניסתו של שר האוצר הבא לתפקידו (ככל הנראה משה כחלון), זאת לאחר שבשבועות האחרונים הכינה עם הנהלת המשרד תוכניות עבודה שיהוו תשתית לכניסתו של השר לתפקידו.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il