הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
שיווק מחלקה ראשונה
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
השלכות הסכם שיכיר באירן כ'מדינת סף גרעינית'
23/03/2015   |   יואל גוז'נסקי, אודי דקל
 
 
 
החלום הערבי המתפוגג
23/03/2015   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
מחמוד עבאס מחדש את הקשר עם חמאס
23/03/2015   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
ריבלין הקדים לחזות
23/03/2015   |   יאיר דקל
 
 
 
החוק הבינ"ל איתנו, אז למה לדבר על ביטחון?
23/03/2015   |   כתב העת ריבונות
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
נדל"ן מניב: המחירים עלו, השכירות הוזלה
ג'קי מוקמל [צילום: מורג ביטן]

מ.א.ן נכסים מדווחת על הוזלה של כ-4% בדמי שכירות של משרדים בתל אביב, ל-85 שקל למ"ר לחודש הוזלה קלה בדמי שכירות למסחר יציבות בשוק המחסנים גם משקיעים קטנים נכנסו לשוק המשרדים

▪  ▪  ▪
"מחירי המכירה של הנדל"ן המניב, בעיקר משרדים ומשרדים מסחריים, עלו ב-2014, אך דמי השכירות ירדו". כך אומר ג"קי מוקמל, מנכ"ל ומבעלי חברת התיווך מ.א.ן נכסים, הפעילה בשיווק נכסים מניבים.

מוקמל מסביר: "הריבית הנמוכה מאוד במשק הביאה לגידול בביקוש לרכישת נכסים מניבים, מאחר שניתן לממן את רוב הרכישה באשראי זול. הדבר הביא כמובן לעלית מחירים. בעלי מקצועות חופשיים מנצלים את ההזדמנות, עוזבים את המשרדים השכורים שלהם, ורוכשים משרדים בבעלותם. כך גדל הצע המשרדים להשכרה, ודמי השכירות ירדו".

לדעת מוקמל, דמי השכירות הממוצעים למשרדים, בכל הארץ, הוזלו אשתקד ב-1.5% לעומת 2013, ועומדים על 65 שקל למ"ר לחודש. בתל אביב, למשל, הוזלו דמי השכירות למשרדים בכ-4% בממוצע, מ-88 ל-85 שקל למ"ר. לדברי מוקמל, דמי השכירות בחיפה הוזלו ב-3%. נרשם גידול בביקוש למשרדים בחולון.

תוצאה מעניינת נוספת של ירידת הריבית היא, שגם משקיעים קטנים יחסית החלו לרכוש משרדים, כי המימון זול. הם רוכשים להשקעה ומחפשים שוכרים. הצע המשרדים להשכרה גדל, וזו סיבה נוספת שהביאה לירידה בדמי השכירות למשרדים.

דמי השכירות הארציים הממוצעים למ"ר מסחרי עמדו אשתקד על 107 שקל למ"ר לחודש, ירידה של 0.7%. דמי השכירות הממוצעים בתל אביב הם 180 שקל למ"ר, בהרצליה 140 שקל למ"ר, ובירושלים וחיפה 88-85 שקל למ"ר לחודש.

שוק המחסנים נשאר יציב, אין שינויים בתפוסה, במחירי הרכישה ובדמי השכירות. הסקריר לא מוסרת נתונים מספריים.

תאריך:  23/03/2015   |   עודכן:  23/03/2015
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 76 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

רשימות קודמות
הפרויקט הסולארי הראשון מסוגו בישראל להתקנת מערכת סולארית באצטדיון כדורגל יוצא לדרך. אצטדיון טדי יצטרף בקרוב לשורה של אצטדיוני כדורגל מובילים בעולם ויהיה אצטדיון הכדורגל הראשון בישראל שבו תתוקן מערכת סולארית על כל היקפו (על האגדים מעל היציעים), לייצור חשמל ירוק לצריכה עצמית.
23/03/2015  |  יפעת גדות  |  חדשות
המדד המשולב למצב המשק בחודש פברואר עלה ב-0.2%, בדומה לקצב גידולו הממוצע בשנת 2014. בחודשים הקודמים עלה המדד בקצב מהיר יותר ששיקף במידה רבה את התאוששותו של המשק ממבצע צוק איתן ואת העלייה החדה ברכישות של כלי רכב, שנבעה משינויי מיסוי.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |  חדשות
שטראוס פרסמה (יום ב’, 23.3.15) את דוחותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2014 כולה, מהם עולה כי הצמיחה האורגנית במכירות החברה, בנטרול השפעת השינוי בשערי החליפין הסתכמה בכ-4.2%.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |  חדשות
פז נפט הודיעה (יום ב', 23.3.15) כי בינו אחזקות של איש העסקים צדיק בינו, בעלת השליטה בחברה, הודיעה לפז על כך שהתקשרה בהסכם למכירת מניות רגילות של החברה.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |  חדשות
מנכ"ל משרד האוצר, יעל אנדורן, הודיעה (יום ב', 23.3.15) כי בכוונתה לסיים את תפקידה בתום שנתיים עם כניסתו של שר האוצר הבא לתפקידו (ככל הנראה משה כחלון), זאת לאחר שבשבועות האחרונים הכינה עם הנהלת המשרד תוכניות עבודה שיהוו תשתית לכניסתו של השר לתפקידו.
23/03/2015  |  עופר וולפסון  |  חדשות



חדשות נוספות ברשת 
5,000 חולים מתים מדי שנה מזיהומים - והמדינה מתעלמת
12/03/2015  |  06:30  |  וואלה!
בגלל סכסוך פנימי: צנתורי המוח באיכילוב יופסקו ל-3 חודשים
12/03/2015  |  00:30  |  וואלה!
מתבלים בנדיבות
23/03/2015  |  12:48  |  ישראל היום
קטסרופה עסקית? דורי בניה שילמה 6.5 מ' ש' ל-5 מנהלים
23/03/2015  |  12:47  |  גלובס   |   אביב לוי
קטסרופה עסקית? דורי בניה שילמה 6.5 מ' ש' ל-5 מנהלים
23/03/2015  |  12:47  |  גלובס   |   אביב לוי

יאיר דקל
גיא חזן
עופר וולפסון
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |