הוועדה המחוזית לבניין ערים בתל אביב אישרה להפקדה שתי תוכניות צמודות לבניית כ-6,640 דירות ברמת השרון, בשני מתחמים קרובים לתל אביב ולכפר הירוק. במתחם המזרחי ייבנו 3,550 דירות וכ-27,500 מ"ר (שטח עיקרי) נכסים מניבים. במתחם המערבי ייבנו 3,100 דירות ו-6,000 מ"ר למסחר. במרכז השכונות תעבור "דרך נופש", ולידה פארק בן 285 דונם.
פירוט התוכניות:
- 6,120 דירות בנות 93 מ"ר בממוצע, ו-20% מתוכן דירות קטנות.
- 520 יחידות בבתי דיור מוגן.
- במתחם המזרחי ייבנו משרדים בשטח עיקרי של 9,650 מ"ר, שמשמעותו שטח ברוטו של כ-12,000 מ"ר.
- שני מרכזים מסחריים, בשטח עיקרי כולל של 13,750 מ"ר, מרכז אחד במערב והשני במזרח.
- במתחם המזרחי יבנו גם 11,000 מ"ר לתחבורה, תעסוקה ואפשרות לבניית בית מלון.
בין הבניינים ולידם תיבנה "דרך נופש", וכן פארק בן 285 דונם.
הבנייה בפועל תצא לדרך בעוד כמה שנים: תחילה יהיה על הוועדה לדון בהתנגדויות ציבור, ולהחליט אם לאשר או לא לאשר את התוכניות, או לאשרן בשינויים. כל שינוי מהותי יצריך תכנון מחדש.
לאחר מכן יהיה על רשות מקרקעי ישראל לפצל את המתחמים למגרשים, ולהוציא בהדרגה מכרזים למכירתם.
היזמים שיזכו יוכלו להתחיל בבנייה, לכל המוקדם, שנה עד שנה וחצי לאחר שירכשו את המגרשים. הם זקוקים לזמן ניכר לסיום התכנון, לבחירת קבלנים, אדריכלים וחברת ביטוח, ולהשגת מימון בנקאי. כן יהיה עליהם להמתין לקבלת היתר בנייה של עירית רמת השרון.
בנוסף, תבנה אאורה 720 דירות בפרויקט פינוי-בינוי בשכונה מורשה ברמת השרון.
אורי דורי יבנה 744 דירות באור יהודה
היזם והקבלן הוותיק
אורי דורי, לשעבר נשיא התאחדות הקבלנים, מתכנן לבנות 744 דירות בדרך העצמאות, רחוב ראשי באור יהודה. הוא מנהל מו"מ על עסקת פינוי-בינוי, שבה יפנה 128 דירות ישנות, וכן 16 יחידות מסחריות, ויבנה על המגרים המתפנים 12 מגדלים בני 17 קומות. הדיירים יקבלו כמקובל דירות ושטחי מסחר (לפי העניין) בבניינים שיבנה. יתר 600 הדירות יוצאו למכירה רגילה. הוועדה המחוזית התל אביבית לתכנון ולבנייה אישרה את התוכנית להפקדה.
פריבש יבנה מגדלי משרדים בחולון
היזם אליהו פריבש מתכנן לבנות מגדלי משרדים בני 24 קומות, בשטח עיקרי כולל של 33,000 מ"ר, ברחוב המרכבה באזור התעשיה חולון. העירייה תומכת בפרויקט, והוועדה המחוזית בתל אביב החליטה להפקידו.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
