מנרב תבנה 400 דירות בעכו

חברת מנרב, שבשליטת אברהם קוזניצקי, רכשה (יום ג', 31.3.15) מתחם בן 40 דונם בעכו, לבניית 400 דירות. היא תשלם סך הכל 66 מיליון שקל. המתחם נמצא בבעלות פרטיים, שנתנו בעבר ליזם אחר אופציה לרכישת המגרש. עתה מעביר היזם את האופציה למנרב - תמורת תשלום.

66 מיליוני השקלים מורכבים משלושה סכומים: מנרב משלמת לבעלי המגרש 40 מיליון שקל. כן היא משלמת לבעל האופציה 15 מיליון שקל. בנוסף, יקבל בעל האופציה 11 מיליון שקל נוספים, המותנים בקצב המכירה של הדירות. ייתכן שהכוונה היא, שבעל האופציה ישמש כחברת תיווך וקידום מכירות של הדירות.

מנרב תבנה במקום 6 מגדלים בני 15 קומות. השטח הממוצע של דירה יהיה 107 מ"ר, ומחיר המכירה הממוצע לדירה יהיה 1.24 מיליון שקל, כולל מע"מ. תמורת המכירות מוערכת ב-495 מיליון שקל, שהם 420 מיליון שקל ועוד מע"מ.

על-פי הערכת מנרב, תגיע השקעתה בפרויקט, כולל המגרש ומחיר האופציה, ל-365 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. לכן, צופה חברה רוחח תיפעולי של 55 מיליון שקל לפני מס. הבנייה תתחיל במהלך 2015. מנרב תחתום על הסכם ליווי בנקאי למימון הבנייה, כמקובל בענף.