"בונים ובונים משרדים - בשביל מי?"

"יזמים יבנו בתל אביב ובמרכז הארץ, בשנים הקרובות, קרוב למיליון מ"ר משרדים. בונים ובונים - בשביל מי?!" - התריע (יום ד', 29.4.14) מתווך הנדל"ן המניב ג'קי מקומל. הוא דיבר בוועידה לענייני נדל"ן מניב, שנערכה בתל אביב. חברתו של מוקמל, מ.א.ן. נכסים, היא אחת הגדולות בתיווך נכסים מניבים.

מוקמל: "האם האוכלוסייה גדלה בשיעור, שיצדיק בנייה בהיקף כה גדול? בתל אביב יש כיום משרדים פי שלושה, יחסית, מהמקובל במדינות מובילות. בתל אביב יש 15 מ"ר משרדים לתושב, לעומת 4.9 מ"ר בניו-יורק ו-4.7 מ"ר בברלין! בעבר היה ביקוש ל-200 אלף מ"ר משרדים חדשים בשנה; הביקוש ירד בשנה האחרונה ל-130 אלף מ"ר!"

"יזמים ושוכרים מגלים סימני זהירות"

שמאית הנדל"ן נחמה בוגין אמרה בכינוס, כי להערכתה ייבנו בשנים הקרובות 700,000 מ"ר משרדים בתל אביב ובמרכז. היא אמרה כי יש סימנים להחלשות מסוימת בשוק: "התפוסה בבנייני משרדים בני 10,000 מ"ר ויותר בתל אביב, נשארה ללא שינוי, והיא עומדת על 97%. אבל התפוסה בבניינים בני 5,000 מ"ר ירדה מ-95% ל-92%. יזמים ושוכרים מגלים סימני זהירות. חברת רואי חשבון קנתה 10 קומות במגדלי ויטה בבני ברק; היא שילמה 8,700 שקל למ"ר, מחיר נמוך בהשוואה למחירים ששררו עד עתה".

"קרית רשות השידור בלוד? קודם שתהיה רשות!"

ראש עיריית לוד, עו"ד יאיר רביבו, אמר כי שוק המשרדים בעירו מתעורר. הנהלת רכבת ישראל תעבור ללוד, ותבנה מגדל משרדים מודרני. גם חברות יבוא והשכרת הרכב UMI ואוויס עברו ללוד, וגם גלי צה"ל וחברות טכנולוגיה עילית.

אולם בתשובה לשאלת News1, מה קרה לתוכנית לבנות בלוד את קריית רשות השידור, אמר רביבו: "קודם שתהיה רשות שידור. אחר כך נדבר". תשובתו הזהירה מעידה על כך, שלהערכת העירייה, עדיין לא הוחלט סופית על בניית הקריה. כידוע, הוקפאו לפי שעה כל התוכניות להוציא את אולפני רשות השידור ומשרדיה מהקריה בתל אביב.