חברת "מינהל מגורים ישראל" סיכמה (יום ה', 18.6.15) רכישת מגרש ל-63 דירות יוקרה ליד בית השגריר הצרפתי ביפו. היא תשלם 50 מיליון שקל, כולל 15 מיליון שקל תשלום למפונים. המוכרים הם המנזר המרוניטי 60% וחברת קוהינור (בבעלות שישה יהלומנים מקומיים) 40%. המחיר מבטא שווי של 800 אלף שקל לקרקע לדירה. בית המשפט אישר השבוע את המכירה, לאחר שהחברה זכתה במכרז שהוציא כונס נכסים.
מינהל מגורים קיבלה מבעלי הקרקע אופציה לשלושה חודשים לחתום על חוזה הרכישה. מינהל מגורים מארגנת בימים אלו קבוצת רכישה בת 63 חברים, שירכשו ממנה את המגרש, ולאחר מכן יבנו את הדירות. מינהל מגורים תגבה מהקונים עמלה כמקובל. התוכנית היא לבנות בניין בן 4 קומות, דמוי ריבוע, עם חצר פנימית שהכניסה לדירות תהיה ממנה. הבניין ייקרא "יופיאה".
רוב הדירות כבר נמכרו. בין הקונים מנכ"לים של חברות בנייה ושופטים בבתי משפט. היזמים מעריכים שיסיימו את המכירה בתוך חודש. לפני תום תאריך האופציה.
דירות 3 חדרים בקומה ראשונה יעלו כ-1.8 מיליון שקל, והמחיר יעלה כמקובל מקומה לקומה. דירות גן בנות 5 חדרים, עם גינה צמודה, יעלו כ-2.9 מיליון שקל.
מינהל מגורים ישראל נמצאת בבעלות שלמה ונטורה, יאיר מורט ומרדכי (מוטי) פלד. ונטורה, בעבר סגן מנהל המחלקה לליווי פרויקטים בבנק דיסקונט, אחראי לניהול החברה ומו"מ עם הבנקים. מורט, לשעבר מראשי מנהלת המגורים של צה"ל, אחראי לתקציב וארגון. פלד, כלכלן, אחראי לארגון קבוצת הרכישה, לפיתוח עסקי ולשיווק.
מינהל מגורים ישראל רכשה בשנתיים האחרונות מגרשים לכ-3,000 דירות במקומות שונים בארץ, ומכרה אותם לקבוצות רכישה שאירגנה. בין היתר רכשה מגרשים לכ-1,000 דירות בחריש. היא פעילה בפרויקטם מסוג זה גם בפתח תקוה (נחלים), ברמת גן ובמודיעין. באחרונה רכשה מרשות מקרקעי ישראל מגרש לבניית מאות דירות בשיטה זו בקריית גת.
