חריש: 429 מיליון למגרשים לכ-2,300 דירות

עשר חברות זכו (יום א', 21.6.15) במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים לבניית 2,311 דירות בשכונה החדשה, מגף, בחריש. כל החברות יחד ישלמו 429 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח (לא כולל מיסים), שהם כ-185 אלף שקל בממוצע לדירה.

המחיר הגבוה יחסית שישלמו החברות בעד המגרשים בחריש נובע בעיקר מכך, שהוצאות הפיתוח זינקו ב-50 עד 60 אחוז, ולעתים יותר, לעומת המכרזים הקודמים, שתוצאותיהם פורסמו בפברואר השנה ובדצמבר אשתקד. במכרזים אלו, הוצאות הפיתוח הן כ-90% מהמחיר הכולל שישלמו הזוכים בעד המגרש. הזוכים היום ישלמו הוצאות פיתוח של 180-150 אלף לדירה, ובשני מקרים גם יותר. בפברואר, רק לפני ארבעה חודשים, שילמו הזוכים הוצאות פיתוח של כ-100 אלף שקל בממוצע לדירה.

מצד שני, רוב הזוכים ישלמו 30-20 אחוז פחות (ולעתים פער גדול עור יותר) מהערכות השמאי הממשלתי.

הזוכה הגדולה ביותר היא חברת הבנייה הירושלמית דונה. היא תקנה מגרש ל-513 דירות, ותשלם 88.9 מיליון שקל. כל הנתונים כוללים הוצאות פיתוח. זוכים גדולים אחרים:

• חנן מור - קרקע ל-371 דירות, ישלם 70.8 מיליון שקל. הוא היחיד שהגיש הצעה גבוהה פי 6(!) מהערכת השמאי.

• אפריקה-ישראל-מגורים - קרקע ל-318 דירות, תשלם 54 מיליון שקל.

• אשדר - קרקע ל-283 דירות, תשלם 63.8 מיליון שקל.

• יגאל דמרי - קרקע ל-214 דירות, תשלם 35.8 מיליון שקל.

• מליבו (בשליטת אמיר נחום) - קרקע ל-209 דירות, תשלם 35 מיליון שקל.