מסתמן: הוקפאה התוכנית לפיצול דירות

הוקפאה הצעת משרד האוצר, להגדיל את הצע הדירות על יד מתן היתר לפיצולן, ללא הסכמת העיריות. סעיף זה, בניגוד לאחרים, לא הובא לדיון בישיבת קבינט הדיור השבוע (יום ב', 22.6.15), שאישר שורת הצעות להגדלת הצע הדירות. סימנים נוספים להקפאת התוכנית:

• משרד המשטים הזהיר, בחוות דעת פנימית, שיש בעיות משפטיות בפיצול דירות ללא קבלת היתר בנייה מהעירייה, כפי שהציע האוצר.

• שר האוצר משה כחלון, בפגישה היום (יום ה', 25.6.15) עם ראשי רשויות ועיריות, הזכיר כמה צעדים להגדלת הצע הדירות, אך התעלם מההצעה לפיצול דירות.

• השר כחלון הבהיר, במסר מפויס, שהוא מעוניין בשיתוף פעולה עם ראשי הרשויות, ואלו מתנגדים בדרך כלל לפיצול דירות. כחלון אמר במפגש היום: "פעם אמרו לי שהרשויות המקומיות הן בעיה המחריפה את מצוקת הדיור, ועתה התברר לי שהן הפתרון".

• יו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, רמז בבירור על התנגדויות הרשויות לפיצול דירות, באמרו: "אי-אפשר לקדם רפורמות בבניה, ללא שיתוף פעולה של השלטון המקומי".

סיב: ההשקעה בפיצול - 135,000 שקל

יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב, אמר ל-News1 כי ההשקעה בפיצול דירה עומדת בממוצע על 135,000 שקל. ההשקעה כוללת התקנת דוד שמש נפרד לכל דירה, וכן מונים נפרדים לחשמל ומים.

סיב: "ב-2008 פוצלו 3,000 דירות. לאחר מכן צומצם התהליך בהרבה, בשל התנגדות הרשויות המקומיות, שלא הוציאו היתרי בניה, והגישו תביעות משפטיות נגד המפצלים. ההערכה היא, שב-85% מהדירות בוטלו הפיצולים, וכיום יש בישראל כ-600 דירות מפוצלות. ב-2013 בוטלו 850 פיצולים.

עוד מעריכה התאחדות קבלני שייפוים, שהפיצול יגדיל את הצע הדירות הקטנות, ועשוי להביא להוזלת שכר הדירה ב-10%.

ההתאחדות מעריכה, שאם בכל זאת תאושר התקנה, יפוצלו 3,500 דירות ב-18 החודשים הקרובים. מובן, שהדבר גם יגדיל את מחזור העבודות של קבלני שיפוצים.