|
|
הדמיית פרויקט דונה ביבנה הירוקה [סטודיו]
|
|
|
|
|
שיא של כל הזמנים בלקיחת משכנתאות על-ידי הציבור: בחודש יוני חתמו קוני דירות על חוזים ללקיחת משכנתאות מהבנקים ב-6.99 מיליארד שקל. זהו זינוק של 21.4% לעומת השיא הקודם, שהושג בחודש מאי, והיה 5.76 מיליארד שקל.
בתוך שנה, זינק סך המשכנתאות ב-52.6%, מאחר שביוני 2014 לווה הציבור מהבנקים רק ב-4.58 מיליארד שקל.
הסיבה העיקרית לריצה אחרי ההלוואות: אלפי קונים מיהרו לחתום על חוזים לרכישת דירות עד 30 ביוני, כדי לחסוך עשרות אלפי שקלים של מס רכישה מוגדל במקביל, מיהרו לחתום על חוזי הלוואה עם הבנקים.
אם להניח שהלוואה ממוצעת היא בת 600,000 שקל, הרי שהגידול של 1.25 מיליארד שקל בהלוואות, תוך חודש, משמעו שהקונים הקדימו רכישת 2,000 דירות תוך חודש. נתון זה גם תואם לנתונים קודמים של משרד האוצר.
המשמעות: מלאי הדירות למכירה, צנח בתוך חודש בכ-2,000 יחידות. ההיצע יקטן, והמחירים אמורים לעלות.
פרויקט בן 114 דירות, בשני מגדלים, של חברת דונה, ביבנה, הוא דוגמה טובה לביקוש הגואה: החברה בסיימה ביוני למכור את כל הדירות. הדירה האחרונה, 6 חדרים, נמכרה ב-1.93 מיליון שקל.
