אגד השתלט על קרקע ומפעיל מסוף

קואופרטיב אגד מפעיל מזה 30 שנה מסוף בשכונת רמות על קרקע השייך לכולל "שומרי החומות", בלא לשלם תמורתו ותוך התעלמות מהדרישות לפנותו. כך קובעת (6.7.15) שופטת בית משפט השלום בירושלים, דורית פינשטיין.

המסוף פועל ברחוב מירסקי מאז שנת 1985 על קרקע ששני שלישים ממנה שייכים לכולל, ושליש - לרשות מקרקעי ישראל. בשנת 2003 אושרה תוכנית בנייה של הכולל על הקרקע, אך זו הותנתה בכך שיימצא מיקום חילופי למסוף והוא יתחיל לפעול שם. הכולל טען, כי תנאי זה הפך אותו לבן-ערובה של אגד. אגד מצידו טען כי העירייה, רמ"י ומשרד התחבורה לא איתרו מקום חלופי ולכן אין לו ברירה אלא להמשיך להשתמש במסוף הקיים.

פינשטיין אומרת כי אכן הכולל לא פעל בצורה עקבית למימוש תוכנית הבנייה, אך אין זה משנה משום שהעובדה שהעירייה ומשרד התחבורה לא עשו דבר למציאת מסוף חלופי - ממילא לא אפשרה לו לקדם את הבנייה. "לגורמים האמונים על הנושא, קרי משרד התחבורה והעירייה, לא אצה הדרך, ומשנתנו שירותי תחבורה לתושבי העיר, הם לא היו מוטרדים ממיקומו של המסוף", היא אומרת.

השאלה שלפניה פשוטה, מציינת פינשטיין: אגד משתמש עשרות שנים בקרקע שאינה שלו בלא לשלם דמי שכירות, וכעת טוען שהיה פטור מלשלמם. "משלא שילמה אגד את דמי השכירות, הרי שעליה בהתאם לדרישת בעלי המקרקעין לפנותם. השאלה אם לאחר מכן יקבלו הבעלים היתר בנייה חדש אם לאו, אינה קשורה לזכותו הקניינית של הכולל", קובעת פינשטיין.

לנוכח חשיבות הפעלתו של המסוף, קבעה פינשטיין שהוא יפונה עד 1.3.16. היא חייבה את אגד לשלם לכולל דמי שכירות מאז שנת 2000 בסכום כולל של 250,000 שקל ודחתה את הודעות צד ג' ששלח אגד לרמ"י, העירייה ומשרד התחבורה. אגד גם חויב לשלם לכולל הוצאות בסך 35,000 שקל, ולעירייה ולמדינה - 18,000 שקל. את הכולל ייצג עו"ד איתן פלג, את אגד ייצג עו"ד אשר אקסלרד, ואת המדינה והעירייה - עוה"ד חלי לסר והדסה יצחקי.