News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 640,708  סלולר - 1,402,038
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
העברת האחריות לידי משרד הביטחון וצה"ל; מינוי פרויקטור בעל סמכויות-על; גיבוש תוכנית ממשית לעידוד התעסוקה; הכנת מתווה ברור לשנת הלימודים הקרובה; יצירתיות בגיוס מקורות המימון; בניית מ...
עידן יוסף
עידן יוסף
במקום לסגור את היחידה הממשלתית לתיאום המאבק בגזענות שעיקר פעילותה מסתכם בהוצאת הודעות מתלהמות לתקשורת, מבקש יו"ר ועדת העלייה והקליטה להרחיב את סמכויותיה, להגדיל משמעותית את מספר הת...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
וולת'סטון תממן 313 דירות של לוינסקי
בנק ירושלים. עתיד לממן [צילום: איתמר לוין]

משקיעים פרטיים, בראשות הקרן, ילוו 25 מיליון שקל לחברות של סגן נשיא הקבלנים יוסי לוינסקי ושותפו ארביב, להשלמת הון עצמי הלוואות לשנתיים-שלוש, בריבית של עד 12.5% כן יקבלו המשקיעים 10% מהרווחים בנק ירושלים יממן

▪  ▪  ▪
משקיעים פרטיים, בראשות קרן וולת'סטון נדל"ן, בראשות ירון פיטארו, ילוו 25 מיליון שקל לחברותיהם של סגן נשיא התאחדות בוני הארץ יוסי לוינסקי ושותפו עופר ארביב. ההלוואות ישמשו להשלמת ההון העצמי, הנדרש על-ידי הבנק המלווה, בנק ירושלים. למימון בניית 313 דירות בחולון.

ההלוואות יהיו לכאורה בתנאים לא-קלים. מדובר בשתי הלוואות, של 15 ו-10 מיליון שקלים, שינתנו ככל הנראה על-ידי שתי קבוצות משקיעים שהקרן ארגנה. ההלוואות יהיו לשנתיים בריבית של 10% עד 12.5%, הגבוהה בהרבה מהריבית הבנקאית הנהוגה כיום. הקרן גם תקבל עמלה חד-פעמית של 17.500 שקל על חלק מהכספים, ו-67,000 שקל על היתרה.

ההנחה תוגבל ל-5% ממחיר הדירות

בנוסף לריבית, תקבל וולת'טון 10% מרווחי הפרויקט, לאחר ניכוי הוצאות ריבית. כדי להבטיח שהדירות לא יימכרו בזול, דבר שיפגע בתמורה שתקבל הקרן, נקבע שהיזמים יהיו רשאים לתת הנחה של 5% לכל היותר ממחירי הדירות, כפי שיקבעו. בנוסף, לוינסקי וארביב וחברותיהם לא יהיו רשאים לקבל כספים שוטפים מהפרויקט תוך כדי הבנייה, וגם לא למשוך ממנו הלוואות. וולת'סטון גם תקבל משכנתה שנייה על הדירות.

וולת'סטון נדל"ן מגייסת משקיעים למתן הלוואות לפרויקטים של נדל"ן. מנכ"ל הקרן, מנהל ההשקעות הראשי ואחד השותפים הוא איש הכספים הוותיק ירון פיטארו. משקיעים אחרים בקרן הן אילן בן-ישי ועידן כץ. הקרן מקבלת יעוץ משורת מומחים: חברת רואי החשבון ארנסט את יאנג, חברת הנאמנות אואורה פידילטי מקבוצת ד'לויט, וכן חברת הנדסה וחברת שמאות, הבודקים כל פרויקט לפני שהקרן מסכימה לתת לו הלוואה. היועץ המשפטי של הקרן הוא עו"ד אילן שרקון, מומחה לעסקי נדל"ן.

פינוי-בינוי - 406 דירות במקום 136

הפרויקט האמור מהווה רובו של פרויקט גדול יותר בחולון, הקרוי "הייטס", במסגרת תמ"א 38\3, כלומר הריסת בניינים ישנים ובניית בניינים חדשים. במקום יש כיום 136 דירות בבניינים ישנים. היזמים יהרסו אותן, ויבנו 8 בניינים, ובהם סך הכול 406 דירות. כל דייר מתפנה יקבל דירה, ויתר הדירות יימכרו בשוק החופשי. לפי שעה קיבלו לוינסקי-ארביב היתר בנייה לשישה בניינים, ולכן הם מקדמים בינתיים כ-75% מהפרויקט.

ככל הידוע, יש הסכמה עקרונית של בנק ירושלים לממן בעתיד גם את בניית שני הבניינים האחרונים. אין חוזה בין היזמים לבין וולת'סטון למתן הלוואה למימון שני הבניינים האחרונים.

תאריך:  30/07/2015   |   עודכן:  30/07/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
וולת'סטון תממן 313 דירות של לוינסקי
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
נשיאות התאחדות בוני הארץ תאשר (יום ה', 30.7.15) את ההסכם לגבי רוטציה בכהונת הנשיא, שהושג בין מ"מ נשיא ההתאחדות רוני בריק, לבין יו"ר הקבלנים בראשון לציון ראול סרוגו. הנשיאות תחליט לשנות את התקנון ולקבוע, שהקדנציה הבאה תהיה בת 6 שנים, ולא 3 כנהוג עד כה. הקדנציה תחולק לשנים - בשלוש השנים הראשונות יכהן בריק כנשיא, ובשלוש השנים שלאחר מכן - סרוגו.
30/07/2015  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בשלושת החודשים אפריל-יוני 2015 נרשמה עלייה, במחירים קבועים, של 8.1% בחישוב שנתי, בסך כל הרכישות בכרטיסי אשראי במשק, לאחר עלייה של 8.5% בשלושת החודשים ינואר-מרס. כך עולה מנתונים שפרסמה (יום ד', 29.7.15) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
30/07/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
הוועדה המיוחדת ליישום הנגשת המידע הממשלתי ועקרונות שקיפותו לציבור קיימה דנה (יום ד', 30.7.15) בנושא שקיפות תקציב הביטחון. לדיון הגיעו נציגי משרד הביטחון, משרד האוצר, המטה לביטחון לאומי ואחרים.
30/07/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
חברת רדהיל ביופארמה דיווחה (יום ד', 29.7.15) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2015, מהם עולה כי רשמה הפסד נקי של כ-6.6 מיליון דולר, בהשוואה להפסד בסך של 4.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה, עמד ההפסד על 11.2 מיליון דולר לעומת הפסד של 1.1 מיליון דולר בלבד בתקופה המקבילה.
30/07/2015  |  עופר וולפסון  |   חדשות
התפתחות מפתיעה בדיוני תקציב המדינה: ראש הממשלה בנימין נתניהו הורה להקדים את מועד ישיבת הממשלה המכרעת לאישור תקציב המדינה ליום שני הקרוב. משמעות ההודעה היא כי ההכרעה על תקציב הביטחון צפויה כבר היום (ה').
סיפורים חמים(72 שעות)
איציק וולף
בניגוד לתגובה הכוזבת: ליאת בן-ארי שותפה לבית שבו בוצעו עבירות בנייה
איציק וולף
עבירת בנייה בבית ליאת בן-ארי
היום לפני
האנדרטה לזכר נספי טבח ידוובנה [צילום: AP]
טבח באסם [1941]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
בעלי עסקים: מהיום גם אתם יכולים להופיע באתר המובילים בישראל
כתיבת המומחים
חנות אונליין - מדוע יותר ויותר בעלי עסקים מוצאים תקווה במודל האינטרנטי?
יום הולדת
בשארה עזמי 22/7
ברוש שרה 24/7
מילנוב יצחק 24/7
סטרשנוב אמנון 24/7
מרוז ורדה 25/7
איתם אפרים (אפי) 25/7
ברכה מוחמד 25/7
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il