אושרה בניית 5,500 דירות בראשון לציון

הוועדה המחוזית (מרכז) לתכנון ולבנייה אישרה סופית את "תוכנית האלף" לבניית אלפי דירות, ולידן נכסים מניבים, על מתחם בן כ-1,400 דונם בדרום-מערב ראשון לציון. המחוזית אישרה את התוכנית להפקדה ב-1.7.14. עתה, לאחר קצת יותר משנה, אושרה התוכנית סופית.

בין ההפקדה לאישור הסופי, הוגדל מספר הדירות ב-12%, מ-4,900 ל-5,500 . גם שטח הנכסים המניבים מכל הסוגים הוגדל, מ-1.2 מיליון מ"ר אשתקד ל-1.5 מיליון מ"ר ויותר באישור הסופי.

1,400 דירות לסטודנטים ולדיור מוגן

האמת היא, שרק 4,100 דירות מיועדות למגורי משפחות. התוכנית מדברת על בית דיור מוגן בן 600 דירות קטנות, ועל בניית 800 יחידות מגורים קטנות במעונות לסטודנטים הלומדים במכללה למינהל המקומית. היחידות בדיור מוגן נמכרות בדרך כלל בתנאים של בעלות חלקית, והדירות במעונות לסטודנטים מושכרות לטווח קצר. לאחר שמנכים שני סוגי דיור אלו, מתברר כאמור, שייבנו במתחם רק 4,100 דירות למגורים רגילים.

עו"ד שמואל שוב, המייצג רבים מבעלי הקרקעות הפרטיים, הבהיר כבר אשתקד כי ארוכה הדרך לבניית הדירות. הוא הסביר, שיש להעביר את המגרשים הפרטיים בהליך מורכב של איחוד וחלוקה, כדי ליצור מגרשים ומתחמים, שאפשר יהיה להוציאם למכירה.

התוכנית של אשתקד חילקה את הדירות לקבוצות הבאות: 2,500 דירות גדולות בנות 5 חדרים ויותר, 1,000 דירות בנות 3 חדרים, והיתר כאמור דיור מוגן ומטונות סטודנטים.

אחד היתרונות של המתחם הוא, שמדובר בקרקע פנויה וריקה, הנמצאת במקום מרכזי - ליד תחנת הרכבת משה דיין, בין הכבישים המרכזיים שדרות דיין ושדרות רבין, וקרוב לכביש 431, המאפשר חיבור לאזור תל אביב מצד אחד ולכביש ת"א-ירושלים מצד שני.

• אור עקיבא: הוועדה המחוזית (חיפה) לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה תוכנית לבניית כ-3,500 דירות באור עקיבא, על קרקע בבעלות המדינה וקרן קיסקיה ( הקרן היא בבעלות המדינה ומשפחת הברון רוטשילד). הבניינים יהיו בני 15-6 קומות, ולצידם כ-130 קוטג'ים ו-17,600 מ"ר מסחרי.