חברת הביטוח הפניקס מגדילה את מעורבותה בנדל"ן. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה תוכנית של החברה, לבניית מגדל משרדים בן 40 קומות ברחוב דבורה הנביאה 128-126 בשכונת רמת החי"ל. לצידו של המגדל, תבנה הפניקס שלושה מגדלי מגורים בני 9 קומות, ובהם 230 דירות.
הפרויקט ייבנה על מגרש בן 12.5 דונם, בבעלות הפניקס. כיום עומד עליו בניין בן 5,000 מ"ר, שבו סניף של רשת מגה, ולידו בניין מסחרי נוסף, בן 800 מ"ר. בניינים אלו מיועדים לפינוי ולהריסה.
תב"ע מקורית, שאושרה לפני שנים רבות, דיברה על בניין משרדים בן 8 קומות, בשטח 29,000 מ"ר (כל נתוני השטח הם ברוטו), ולצידו עוד כמה בניינים. הוועדה המקומית אישרה את בקשת הפניקס לבנות מגדל משרדים בן 40 קומות, בשטח של כ-63,000 מ"ר. 40 הקומות כוללות קומה מסחרית בת כ-6,000 מ"ר, קומת כניסה וקומות טכניות.
מדרום למגדל, קרוב לאזור מגורים קיים, תבנה הפניקס שלושה מגדלי מגורים בני 9 קומות, ובהם 210 דירות למכירה, ועוד 20 דירות בנות 78 מ"ר, שהפניקס תהיה חייבת להשכירן ל-10 שנים לפחות.
הפרויקט הוא במסגרת מדיניות העירייה לעירוב שימושים, כלומר לבנות זה ליד זה בנייני מסחר, משרדים ומגורים. הדבר יבטיח, בין היתר, שאזורי משרדים לא יהיו שוממים וריקים בשעות הלילה.
העירייה תבקש עוד דירות להשכרה
אחד מחברי הוועדה לבניין ערים שאל בישיבה, מדוע תבנה הפניקס רק 20 דירות להשכרה. היו"ר וסגן ראש העירייה, דורון ספיר, הסביר שמדיניות העירייה היא לדרוש מכל יזם ש-10% מהדירות שיבנה בכל פרויקט יהיו להשכרה; העירייה - אמר - תבקש מהפניקס להגדיל את מספר הדירות להשכרה.
210 הדירות הרגילות יחולקו לשלוש קבוצות: 84 דירות בנות 65 מ"ר, 84 דירות בינוניות בנות 80 מ"ר, 42 דירות בנות יותר מ-120 מ"ר, כולל פנטהאוזים בקומה עליונה. כן יוקצו 1,300 מ"ר לצורכי ציבור.
המגדל יתנשא לגובה של 160 מטר, ויהיה אחד הגבוהים באזור. האדריכל הוא משה צור. הצוות המקצועי של העירייה המליץ לאשר את התוכנית. היא אושרה ללא התנגדות בוועדה לבניין ערים. העירייה מעבירה את התוכנית בימים אלו לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, שתפקיד אותה להתנגדויות כמקובל.
הפניקס הגבירה בשנים האחרונות את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב ולמגורים. החברה, כמו חברות ביטוח אחרות, מממנת השקעות אלו גם מפרמיות ביטוחי חיים, כדי להשיג תשואה גבוהה למבוטחים. הפניקס שותפה, בין היתר, בפרויקט לבניית מגדלי מגורים על מגרש סמינר הקיבוצים בתל אביב, מעבר לירקון. כן היא בעלת השליטה בקניון רמות בירושלים.
