מועצת שוהם עתרה נגד הרחבת היישוב

המועצה המקומית שוהם מבקשת (6.9.15) מבית המשפט המחוזי מרכז לבטל את ההחלטה להפקיד תוכנית להוספת 1,610 יחידות דיור למועצה ובכך להגדיל את מספר הדירות בה ב-30%. את ההחלטה קיבלה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור.

לטענת המועצה המקומית, ההחלטה אינה תואמת את הוראות החוק, התקבלה בחריגה מסמכות ובחוסר סבירות קיצוני, היא מבוססת על מידע קריטי שגוי, מהווה הפרת הבטחה שלטונית מחייבת של רשות מקרקעי ישראל, והיא פוגעת בצורה בלתי מידתית באינטרס ההסתמכות הלגיטימי של המועצה המקומית המבוסס על תוכנית הנמצאת בשלב מתקדם להשלמת תוכנית המתאר הכוללת של שוהם.

בעתירה נטען, כי התוכנית סותרת את תמ"א 35 המהווה את דבר החקיקה התכנוני הראשי והמחייב, ואשר אליו כפופות כל התוכניות המחוזיות והמקומיות. זאת, מאחר שהיא אינה עומדת בתנאי לפיו לא ניתן להפקיד תוכנית מתאר מחוזית המוסיפה יחידות דיור ב"יישוב לפיתוח מיוחד" (שוהם הוא גזה) מבלי שנקבע על-ידי מוסד התכנון המתאים לכך צפי האוכלוסייה ל-20 שנה לפחות.

עוד נטען בעתירה, כי ההחלטה יוצרת שינוי קיצוני באופיו של ה"מרקם השמור המשולב" בו מצוי שוהם, המוגדר בתמ"א 35 כמרקם "שמור משולב" המאופיין בשמירה על "רצף ערכי טבע, חקלאות, נוף התיישבות ומורשת". לטענת המועצה המקומית, כיום כולל היישוב בנייה חצי-רוויה ובנייה רוויה של עד חמש קומות, אולם התוכנית המוצעת כוללת בניינים בעלי שבע קומות ובצפיפות גדולה פי שלושה מהנוכחית. לפיכך, טוענת המועצה, התוכנית עלולה להרוס את אופיו של היישוב.

בעתירה, שהוגשה באמצעות עוה"ד יובל גלאון ושי כהן, נטען, כי לא ראוי ולא נכון להקריב יישוב שלם על מזבח מגמת הציפוף הארצית, וזאת אך ורק כדי לעמוד בקריטריונים של ציפוף מחמיר.
לדברי המועצה, אין זה סביר להרוס במחי יד ישות תכנונית שכבר קרמה בהצלחה עור וגידים ואין הצדקה להרוס מרקם יישובי שלם והומוגני. טרם הוגשה תגובת משרד הפנים.