בעוד רשות מקרקעי ישראל מנסה לשער, מה יהיה הביקוש לדירות הזולות של "מחיר למשתכן", נתנו שני יזמים פרטיים תשובה, חלקית לפחות: 170 זוגות צעירים ותושבי אזור נרשמו לקניית 68 דירות באזור, המחירים שיבטאו הנחה של 150 אלף שקל ויותר מהמחיר המלא. המשמעות: הביקוש של זוגות צעירים ובני המקום לדירות מוזלות בשיעורים אלו יהיה פי 2.5 מההיצע.

בפרויקט 270 דירות, והיזמים, בעידודה של המועצה המקומית, החליטו למכור 25% מהן בהוזלה. התנאי: תעודת זכאות של משרד השיכון, או תעודת תושב - שני תנאים זהים לאלו שיהיו ב"מחיר למשתכן". אחד היזמים, מרדכי קופרלי, הוא מבעליה של רשת "חצי חינם", והוא מעתיק את שיטת ההוזלות ממצרכי מזון לדירות. שותפו לפרויקט הוא אריה בר, בעבר מנכ"ל משרדי השיכון והתחבורה, וכיום יזם נדל"ן פרטי.

דירות 3 חדרים נמכרו לזכאים ולמקומיים ב-1.24 מיליון שקל בממצוע, ודירות 4 חדרים נמכרו ב-1.71 מיליון שקל בממוצע. לא נמסר מה יהין המחירים המלאים של הדירות.

חברת "מגדלי שרונים", בבעלות קופרלי ובר, תבנה במקום 4 מגדלים, ובהם דירות של 5-3 חדרים ופנטהאוזים. הביקוש גבוה יחסית, אולי משום שב-9 השנים האחרונות נבנו באזור רק 132 דירות.