|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אוכלס פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בת"א
|
174 קונים חדשים ו-96 דיירים ותיקים נכנסים לדירותיהם, במגדלים בני 270 דירות, בנווה שרת ● היזמים, חברות אשלי ואפריון, מכרו את 174 הדירות בכ-400 מיליון שקל, כולל פנטהאוז ב-6.3 מיליון שקל ● "הקונים הרוויחו 700 אלף שקל"
|
חברות אשלי ואפריון מאכלסות בימים אלו את פרויקט הפינוי-בינוי הגדול הראשון בתל אביב - 270 דירות, בשלושה מגדלים בני 21 קומות, בשכונת נווה שרת בתל אביב, שנבנו על חרבותיהם של בניינים ישנים, ובהם 96 דירות. היזמים אומרים, כי רוכשי הדירות כבר הרוויחו 700 אלף שקל, בגלל עלית מחירי הדירות בשנים האחרונות. אשלי נמצאת בבעלות אשר אשור ושי. מיכלסון, ואפריון נמצאת בבעלות יעקב אפריון. כל דייר מתפנה קיבל ללא תשלום דירה חדשה וגדולה יותר. היזמים מכרו בשוק את יתרת 174 הדירות, בתמורה של כ-400 מיליון שקל. נותרו למכירה כמה פנטהאוזים. היזמים מכרו עם תחילת הבנייה והשיווק, לפני ארבע שנים, דירות 4 חדרים ב-1.67 מיליון שקל. כיום, לפי סקרי רשות המיסים, שווי דירה כזו באזור הוא 2.45 מיליון שקל. במלים אחרות, הקונים הראשונים הרוויחו כ-700 אלף שקל, ואלו שאחריהם הרוויחו, כנראה, קצת פחות. חלק מרווחי הפרויקט נובעים ממכירת הפנטהאוזים במחירים גבוהים מאוד. לדוגמה, פנטהאוז בן 200 מ"ר, עם מרפסת בת 70 מ"ר, עומד להימכר בימים אלו ב-5.8 מיליון שקל. פנטהאוז גדול יותר, בן 200 מ":ר, עומד להימכר ב-6.3 מיליון שקל. סגן מנכ"ל אשלי, אייל צבס: "נווה שרת הישנה נולדה מחדש. רוב הבניינים הישנים הוחלפו בבניינים חדשים, ואנחנו שמחים להיותחלק ממגמה זו". אשלי, יחד עם יזם אחר (לא אפריון) מקדמת בימים אלו תוכניות לבניה לפי פינוי-בינוי של כ-2000 דירות בתל אביב, גבעתיים, רעננה והוד השרון. |
| תאריך:
|
18/11/2015
|
|
|
עודכן:
|
18/11/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
אוכלס פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בת"א
|
|
רשות מקרקעי ישראל אמורה לפרסם היום (ד', 18.11.15 ) מחדש מכרזים למכירת מגרשים לבניית 436 דירות בשכונת רמת שלמה, ירושלים. המכרזים הוקפאו לפני 19 חודש בגלל לחץ מדיני על ישראל,. השבוע נערך דיון בעניין זה בצמרת הממשל, כולל ראש הממשלה בנימין נתניהו ויו"ר הרשות ושר האוצר משה כחלון, בתום הדיון הורה נתניהו להוציא מחדש את המכרזים, אך בהיקף קטן ב-28% מהתוכנית המקורית.
|
|
|
|
|
6,500 איש קנו תוך שבועיים, בחודש יוני, דירות להשקעה. זהו קצב-שיא של רכישת דירות כאלו. הרוכשים ביקשו לחתום על החוזים במהירות, כדי לחסוך את העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה, שנכנסה לתוקף ב-23 ביוני. יצוין, שלא כל העסקות נרשמו בסטטיסטיקות של חודש יוני, מאחר שעל חלק מהחוזים מדווחים מאוחר יותר.
|
|
|
|
|
קוניק, שדיבר (ג, 17.11.15) בכינוס השמאים באילת, אמר לכאורה דבר והיפוכו, כי הוא הוסיף: "תמ,א 38 הוא החסם העיקרי בפני תוכניות פינוי-בינוי בגבעתיים". הוא הסביר, שיזמים מעדיפים לבנות לפי תמ"א 38, כי ניתן להשיג אישורים בזמן קצר יחסית, בעוד שדיון בפרויקטים של פינוי-בינוי נמשכים שנים רבות. "שמים ועדות מעל ראשנו". כך אמר.
|
|
|
|
|
משרד התחבורה מבקש מהכנסת לעכב את יישומו של חוק שנכנס לתוקף ב-1.2.15, לאחר שהתברר כי יש צורך לבצע התאמות במערכת הממוחשבת.
|
|
|
|
|
הרווח הנקי של מרכנתיל דיסקונט בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 הסתכם ב-189 מיליון ש"ח, לעומת 115 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד - עליה בשיעור של 64.3%.
|
|
|
|
|
