מנרב ושותף רוכשים מגרש ב-39 מיליון

חברת הבנייה מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, חתמה, יחד עם שותף, על עסקת אופציה, לרכישה אפשרית מפרטיים של מגרש בן 1.9 דונם בדרך שלמה, בגבול תל אביב יפו. המגרש, שעליו כיום מבנה מושכר, מיועד, לפי תב"ע מאושרת, לבניית 60 דירות ו-500 מ"ר מסחר. מנרב והשותף ישלמו למוכרים 39 מיליון שקל.

אם להניח שהשטח המסחרי שווה-ערך ל-7 דירות, מדובר במחיר של 580 אלף שקל לקרקע לדירה. זהו מחיר נמוך יחסית, משום שדובר במגרש למגורים בדרום תל אביב.

לפי שעה רכשו מנרב והשותף רק אופציה לרכישת המגרש בעתיד, ככל הנראה אם יארגנו קבוצת רוכשים. היזמים שילמו "דמי הגינות" של 1.7 מיליון שקל, תמורת קבלת האופציה והבלעדיות לכמה חודשים. אם יחליטו לרכוש את המגרש, ישלימו את הסכום ל-39 מיליון שקל. אם לא יעשו את העסקה, יישארו דמי ההגינות, ככל הידוע (וכמקובל בעסקות כאלו) בידי המוכרים.

קיימת אפשרות נוספת: בעלי המגרש מנהלים מו"מ עם העירייה, להגדלת זכויות הבנייה ל-90 דירות, ולהגדלת שטחי המסחר, אם יצליחו, יעלה מחיר המגרש ל-49 מיליון שקל, ואז ישלמו מנרב והשותף רק כ-500 אלף שקל לדירה.