האדריכל והקבלן של חמישה בניינים בשכונת עמישב בפתח תקוה יפצו כ-100 דיירים בסכום כולל של 1.2 מיליון שקל, בעוד תביעותיהם של הדיירים עמדו על 6.8 מיליון שקל.
התביעות הוגשו בידי דיירים שרכשו בשנות ה-90 דירות בפרויקט "בנה דירתך" ברחוב צפת בשכונה. הדיירים טענו לשורה ארוכה של נזקים: איחור במסירת הדירות, ליקויי בנייה ותכנון, שטחי דירות קטנים מהמובטח, איחור ברישום זכויותיהם בטאבו, קנסות בשל אי-תשלום מס רכישה במועד, עוגמת נפש ועוד. לטענת הדיירים, הנזקים הסתכמו במאות אלפי שקלים לדירה, אך מטעמי אגרה הם תבעו 100,000 שקל כל אחד.
שופט בית משפט השלום בראשון לציון,
רפי ארניה, הטיל את האחריות החלקית רק על חברת הבנייה ח.מיתר ועל משרד האדריכלים אלעזר מליחי. הוא דחה את התביעות נגד משרד הבינוי ומינהל מקרקעי ישראל (ששיווקו את הקרקעות לפרויקט), נגד עיריית פתח תקוה והחברה העירונית חלד (שניהלו אותו), נגד בנק מזרחי-טפחות והבנק הבינלאומי (שהעניקו את הליווי הפיננסי) ונגד חברות הביטוח הפניקס ומנורה.
ארניה אימץ כמעט במלואה את חוות דעתה של השמאית דברת אולפינר-שלף, אשר בדקה הן את הליקויים הכלליים הנטענים ואת הנזקים בכל דירה באופן פרטני. הפיצוי הגבוה ביותר שפסק ארניה הוא כ-40,000 שקל, בעוד דיירים אחרים יקבלו אלפי שקלים בודדים. רוב הפיצויים נפסקו בגין ליקויי בנייה, אך גם כאן מדובר בסכומים נמוכים בהרבה מאלו שלהם טענו הדיירים.
בסך-הכל תשלם מיתר 623,000 שקל כפיצוי ישיר ועוד 120,000 שקל כפיצוי על עוגמת הנפש. מליחי ישלם פיצוי של 205,000 שקל ועוד 20,000 שקל על עוגמת הנפש. מיתר גם תשלם 60,000 שקל לנציגויות הבתים המשותפים בשל האיחור בסיום הפיתוח הסביבתי. שתי החברות גם ישלמו הוצאות בסך 200,000 שקל. במקביל, ישלם כל דייר הוצאות של 3,500 שקל לשבעת התובעים שהתביעות נגדם נדחו, כך שחלק מהדיירים יקבלו בפועל סכומים קטנים מאוד וחלקם אף ייצאו מופסדים בסופו של יום.
בשולי פסק הדין מציין ארניה, שההליך כולו נמשך 13 שנים, משום שלאחר קבלת חוות הדעת של אולפינר-שלף החל תהליך מייגע של שאלות ותשובות הבהרה. הצדדים גם ניהלו הליך גישור ארוך בפני עו"ד
שלמה כהן וקיבלו מארניה עצמו שתי הצעות פשרה מפורטות, אך לא הגיעו להסכמות. עוד מציין ארניה, כי התיק כולל 35 קרגלים של חומר ראיות, עשרות קלסרים ו-20,000 עמודי ראיות ותצהירים.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
