News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 540,912  סלולר - 834,105
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
תמונות עם עמוס עוז ואהרון ברק. אלבשן בביתו [צילום: דוד חרמץ]
דוד חרמץ
פרופ' יובל אלבשן, דיקן הפקולטה למשפטים בקריה האקדמית אונו, ראה כילד את אביו נלחם בשחיתויות שחשף במקום עבודתו. אביו מת בן 44 מוחרם ומנודה. מאז אביו הפך אצלו למודל לחיקוי. אלא שגם למ...
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
התוכנית המתגבשת להחלפת תמ"א 38 נראית ככזו שתפגע משמעותית בכדאיות של הפרויקטים מבחינת הדיירים, וגם אינה נותנת ליזמים תמריץ לפעול בפריפריה ובאיזורים המועדים לרעידות אדמה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
פז-גרופ: גייסנו 50 מיליון דולר
אילוסטרציה

משקיעה את הכסף ברכישת נדל"ן בקליבלנד, ארה"ב דירות ב60-25 אלף דולר, כולל שיפוץ מושכרות בתשואה של 6% ויותר אין פרטים על הקרנות, הדירות והמימון הבנקאי

▪  ▪  ▪
קרן ההשקעות פז-גרופ, בבעלות יריב פז, גייסה עד היום 50 מיליון דולר ממשקיעים ישראלים, לרכישת דירות בקליבלנד, בירת אוהיו, ארה"ב. החברה הקימה שלוש קרנות כאלו, אך לא מסרה כמה כסף וכמה משקיעים גייסה לכל אחת מהן. כל קרן היא בת 35 משקיעים לכל היותר, כדי שלא לאבד הטבות מס ואחרות. הם מקבלים מהחברה דיווח על ההכנסות וההוצאות, אחת לשלושה חודשים.

פז מדווחת על השקעה, שבה רכשה אחת הקרנות, ב-10 מיליון דולר, 180 דירות, כלומר 55 אלף דולר בממוצע לדירה - לא נמסר אם המחיר כולל שיפוץ. הדירות מושכרות ב-460 דולר לחודש לאחר הוצאות ודמי ניהול, כלומר תשואה ממוצעת של 10% נטו. לא נמסרו פרטים על השקעות נוספות.

לדברי פז גרופ, מחירי הדירות בקליבלנד הם 40-20 אלף דולר לדירה, ועוד הוצאות שיפוץ של 20-5 אלף דולר. ההשקעה הכוללת נעה לכן בין 25 ל-60 אלף דולר. לא נמסרו גודל הדירות, האזור שבה הו נמצאות והאם אפשר לקבל ליווי בנקאי מבנק מקומי. התשואה, על-פי נתונים אלו, היא 6% לפחות, ולעתים, ככל הנראה, הרבה יותר.

עוד אומר פז ששכר הדירה המקובל לדירות מעין אלו בקליבלנד הוא 900-800 דולר בחודש. כמחצית מהכנסות שכר הדירה מופנים לאחזקה, דמי ניהול והוצאות אחרות, והתשואה נעו נעה בין 400 ל-500 דולר לחודש.

לדבר פז גרופ, רכשו ישראלים עד היום-1,000 דירות להשקעה בבירת אוהיו. פז גרופ הקימה עד היום 6 קרנות להשקעה, אך לא נמסרו פרטים על הקרנות, חוץ מהאמור לעיל.

תאריך:  06/12/2015   |   עודכן:  06/12/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
פז-גרופ: גייסנו 50 מיליון דולר
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
מפכ"ל המשטרה לשעבר, יוחנן דנינו, התייצב ביום חמישי (03.12.15) במשרדי המחלקה לחקירות שוטרים ומסר עדות פתוחה בפרשת חקירתו של ניצב רוני ריטמן. עדותו חיזקה את המתלוננת נגד ריטמן.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
העמותה למען משרתי המילואים מבקשת (25.11.15) מבית המשפט המחוזי מרכז לאשר תביעה ייצוגית בעשרות מיליוני שקלים נגד חברות הביטוח הפניקס, מנורה, איילון, AIG, ביטוח ישיר והכשרה. לטענתה, החברות גובות בצורה פסולה פרמיית יתר מחיילי מילואים, תוך מתן כיסוי חלקי בלבד.
06/12/2015  |  יצחק דנון  |   חדשות
עיריית נצרת תובעת (24.11.15) מחברת הביטוח איילון 1.6 מיליון שקל. איילון ביטחה את העירייה בשנת 2013.
06/12/2015  |  יצחק דנון  |   חדשות
ברחוב ירמיהו 70 בירושלים, דרס (יום א', 6.12.15) מחבל אנשים שעמדו על המדרכה, פצע אותם קל, יצא מן הרכב, והחל לדקור עוברים ושבים. בפיגוע נפצעו שלושה בני אדם באורח קל - גבר כבן 60 פצוע בידו, ובחור כבן 20 פצוע דריסה ואדם נוסף. פצוע הדריסה ניסה להימלט, כאשר ברח אל הכביש נפגע מרכב חולף.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
ועדת הכלכלה המשיכה (יום א', 6.12.15) בהיוועצות בהתאם לסעיף 52 לחוק ההגבלים העסקיים, בעניין משק הגז הטבעי. בדיון השתתף ראש המטה לביטחון לאומי, יוסי כהן, שהמשיך בסקירתו מהשבוע שעבר ואף ענה לשאלות חברי הכנסת בעניין מתווה הגז. "מקומה של ישראל במזרח בתיכון הולך ונהיה מאותגר יותר ויותר, ומחוזק יותר ויותר בזכות שיתוף פעולה עם שכנותינו. זה כרוך עם יכולת אסטרטגית ביטחונית שישראל יודעת לייצר עם מדינות ידידותיות, בראשון מצרים, ירדן, קפריסין, יוון וטורקיה. למרות שעם טורקיה אנחנו במערכה לא גמורה. לנו יש אינטרס לא פחות ממובהק לייצר קשר כלכלי אסטרטגי גם אפרופו הגז הישראלי עם אותן מדינות שציינתי. ככל שיחסינו האסטרטגיים יהיו עמוקים יותר גם בציר פנימי וגם חיצוני מצבה של ישראל באזורנו ישתפר, ומתוך אותה כוונה נכתבה גם חוות הדעת של המל"ל", אמר כהן.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
שליין הוא טאלנט בינוני וכושל
איתמר לוין
שופטת שלום סטתה מהנחיית העליון
היום לפני
שחזור אסון ביילמר [צילום: יוטיוב]
התאונה שלימדה לקח [1992]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
קפטן צ'ק חושפת מיליארדים
כתיבת המומחים
גם בזמן קורונה מגיעים לתשואות גבוהות עם טריא
יום הולדת
קסירר אברהם 6/10
ליאור אבי 6/10
פון שוורצה שרה 6/10
מור דן בצלאל 7/10
רזי אריה 7/10
יונס אליעזר 7/10
פוטין ולדימיר 7/10
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il