|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פז-גרופ: גייסנו 50 מיליון דולר
|
משקיעה את הכסף ברכישת נדל"ן בקליבלנד, ארה"ב ● דירות ב60-25 אלף דולר, כולל שיפוץ ● מושכרות בתשואה של 6% ויותר ● אין פרטים על הקרנות, הדירות והמימון הבנקאי
|
קרן ההשקעות פז-גרופ, בבעלות יריב פז, גייסה עד היום 50 מיליון דולר ממשקיעים ישראלים, לרכישת דירות בקליבלנד, בירת אוהיו, ארה"ב. החברה הקימה שלוש קרנות כאלו, אך לא מסרה כמה כסף וכמה משקיעים גייסה לכל אחת מהן. כל קרן היא בת 35 משקיעים לכל היותר, כדי שלא לאבד הטבות מס ואחרות. הם מקבלים מהחברה דיווח על ההכנסות וההוצאות, אחת לשלושה חודשים.
פז מדווחת על השקעה, שבה רכשה אחת הקרנות, ב-10 מיליון דולר, 180 דירות, כלומר 55 אלף דולר בממוצע לדירה - לא נמסר אם המחיר כולל שיפוץ. הדירות מושכרות ב-460 דולר לחודש לאחר הוצאות ודמי ניהול, כלומר תשואה ממוצעת של 10% נטו. לא נמסרו פרטים על השקעות נוספות.
לדברי פז גרופ, מחירי הדירות בקליבלנד הם 40-20 אלף דולר לדירה, ועוד הוצאות שיפוץ של 20-5 אלף דולר. ההשקעה הכוללת נעה לכן בין 25 ל-60 אלף דולר. לא נמסרו גודל הדירות, האזור שבה הו נמצאות והאם אפשר לקבל ליווי בנקאי מבנק מקומי. התשואה, על-פי נתונים אלו, היא 6% לפחות, ולעתים, ככל הנראה, הרבה יותר.
עוד אומר פז ששכר הדירה המקובל לדירות מעין אלו בקליבלנד הוא 900-800 דולר בחודש. כמחצית מהכנסות שכר הדירה מופנים לאחזקה, דמי ניהול והוצאות אחרות, והתשואה נעו נעה בין 400 ל-500 דולר לחודש.
לדבר פז גרופ, רכשו ישראלים עד היום-1,000 דירות להשקעה בבירת אוהיו. פז גרופ הקימה עד היום 6 קרנות להשקעה, אך לא נמסרו פרטים על הקרנות, חוץ מהאמור לעיל.
|
| תאריך:
|
06/12/2015
|
|
|
עודכן:
|
06/12/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
פז-גרופ: גייסנו 50 מיליון דולר
|
|
מפכ"ל המשטרה לשעבר, יוחנן דנינו, התייצב ביום חמישי (03.12.15) במשרדי המחלקה לחקירות שוטרים ומסר עדות פתוחה בפרשת חקירתו של ניצב רוני ריטמן. עדותו חיזקה את המתלוננת נגד ריטמן.
|
|
|
|
|
העמותה למען משרתי המילואים מבקשת (25.11.15) מבית המשפט המחוזי מרכז לאשר תביעה ייצוגית בעשרות מיליוני שקלים נגד חברות הביטוח הפניקס, מנורה, איילון, AIG, ביטוח ישיר והכשרה. לטענתה, החברות גובות בצורה פסולה פרמיית יתר מחיילי מילואים, תוך מתן כיסוי חלקי בלבד.
|
|
|
|
|
עיריית נצרת תובעת (24.11.15) מחברת הביטוח איילון 1.6 מיליון שקל. איילון ביטחה את העירייה בשנת 2013.
|
|
|
|
|
ברחוב ירמיהו 70 בירושלים, דרס (יום א', 6.12.15) מחבל אנשים שעמדו על המדרכה, פצע אותם קל, יצא מן הרכב, והחל לדקור עוברים ושבים. בפיגוע נפצעו שלושה בני אדם באורח קל - גבר כבן 60 פצוע בידו, ובחור כבן 20 פצוע דריסה ואדם נוסף. פצוע הדריסה ניסה להימלט, כאשר ברח אל הכביש נפגע מרכב חולף.
|
|
|
|
|
ועדת הכלכלה המשיכה (יום א', 6.12.15) בהיוועצות בהתאם לסעיף 52 לחוק ההגבלים העסקיים, בעניין משק הגז הטבעי. בדיון השתתף ראש המטה לביטחון לאומי, יוסי כהן, שהמשיך בסקירתו מהשבוע שעבר ואף ענה לשאלות חברי הכנסת בעניין מתווה הגז. "מקומה של ישראל במזרח בתיכון הולך ונהיה מאותגר יותר ויותר, ומחוזק יותר ויותר בזכות שיתוף פעולה עם שכנותינו. זה כרוך עם יכולת אסטרטגית ביטחונית שישראל יודעת לייצר עם מדינות ידידותיות, בראשון מצרים, ירדן, קפריסין, יוון וטורקיה. למרות שעם טורקיה אנחנו במערכה לא גמורה. לנו יש אינטרס לא פחות ממובהק לייצר קשר כלכלי אסטרטגי גם אפרופו הגז הישראלי עם אותן מדינות שציינתי. ככל שיחסינו האסטרטגיים יהיו עמוקים יותר גם בציר פנימי וגם חיצוני מצבה של ישראל באזורנו ישתפר, ומתוך אותה כוונה נכתבה גם חוות הדעת של המל"ל", אמר כהן.
|
|
|
|
|
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
