ביקורת קשה על המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ, כלולה בחוות דעת מקצועית בנושא
תמ"א 38/2, שנשלחה (יום ד', 9.12.15) על-ידי לשכת עורכי הדין למועצה הארצית לתכנון ולבנייה. לדעת הלשכה, יש לפרש בצורה מרחיבה את התקנות בנושא, בניגוד לפירוש המצומצם שנותן להם קמיניץ.
חוות הדעת חתומה על-ידי ראשי פורום המקרקעין בלשכה, עוה"ד אבי ללום ו
יצחק נטוביץ, ועל-ידי יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בלשכה, עו"ד זיו כספי. חוות הדעת נשלחה גם לוועדות הערר המחוזיות ולוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה. לדעת הכותבים, על הוועדות לאשר זכויות בנייה במסלול הריסה ובנייה על-פי זכויות הבנייה של המגרש, כולל אלו שלא נוצלו בפועל. קמיניץ טוען, שיש לאשר זכויות בנייה רק לפי הבנייה בפועל שהייתה על המגרש. ההבדלים גדולים מאוד, בייחוד לגבי קוטג'ים ובתים בודדים, שבהם מנצלים היזמים רק חלק מזכויות הבנייה.
הלשכה טוענת: "קמיניץ שם עצמו כשופט עליון. בניגוד להמלצת המועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוא, באמצעות חוות דעת, מביא למצב שבו ועדות התכנון מפחדות להוציא היתר בנייה". לשכת עורכי הדין קוראת לאמץ את חוות הדעת שלה, המבוססת לדבריה ראיות משפטיות. יש לראות את החלטת המועצה הארצית - נאמר בחוות הדעת - כהנחיה של מוסד התכנון העליון במדינה.
הלשכה אומרת עוד, שיש לראות את נייר העמדה שהיא שולחת כחוות דעת משפטית, ועל הוועדות לבניין ערים להסתמך עליו בהחלטותיהן. "אנו מקווים שהן לא ירגישו כבולות, ויקבלו החלטות על-פי שיקול דעתן ועל-פי חוות הדעת", אומרת הלשכה. הדבר "ישחרר את הפקק מפרויקטים רבים, שהוקפאו בשל אי-הבהירות בנושא".
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
