|
|
להגדיל את התשואה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
מיזמים נרחבים בתחום התיירות יוכלו לקבל אישור בוועדה לתשתיות לאומיות, וכך יקוצר באופן משמעותי הליך מתן אישורי התכנון והבנייה שלהם. משרד האוצר הפיץ (יום ב', 14.1.2.15) תזכיר חוק הקובע הקלה זו.
האוצר מסביר, כי מחסור בחדרי מלון הוא אחד הגורמים המרכזיים למחירם הגבוה של החדרים הקיימים ולאי מיצוי הפוטנציאל התיירותי של ישראל. המחסור נובע משתי סיבות עיקריות: הליכי רישוי ארוכים ותשואה ממוצעת נמוכה ביחס לסיכון הגיאופוליטי הכרוך בהשקעה במלונאות בישראל.
כדי לפתור את הבעיה הראשונה, מוצע כאמור שמיזמי תיירות גדולים יוכלו לקבל - לבקשתו של שר התיירות - מסלול אישור מואץ. מדובר ב"מתחם אכסון מלונאי הכולל לפחות 500 יחידות אירוח, או תשתית הכוללת לפחות ארבעה מתקני אכסון מלונאים בפריסה ארצית או איזורית, או תשתית הכוללת לפחות שני מתקני אכסון מלונאים הכוללים יחד לפחות 300 יחידות אירוח בפריסה ארצית או איזורית".
כדי לפתור את הבעיה השנייה, מציע האוצר הוראת שעה למשך שנתיים, אשר תאפשר לוועדות המקומיות להוסיף שטחי בנייה למגורים במגרשים המיועדים למלונאות, כך ששטח המגורים יהיה עד 20% משטח הפרויקט כולו. כאשר ייעודו של השטח שונה מתעסוקה למלונאות, ניתן יהיה להוסיף 40% בנייה ולהקצות למגורים מחצית מתוספת זו. לדברי האוצר, תוספת של מגורים תאפשר להקדים את ההכנסות מן המיזם, דבר שיביא להגדלת התשואה ממנו ולהוריד את עלות מימונו.
