|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ההשקעה בכנרית - 1.65 מיליארד שקל
|
הבעלות: ישראל-קנדה 46%, אקרו 40%, שני שותפים פרטיים 14% ● התוכנית: לגייס את הכספים על-ידי הכנסת משקיעים נוספים, הקמת קבוצת רכישה לדירות, מכירה מוקדמת של דירות ומימון בנקאי
|
ההשקעה בבניית פרויקט כנרית בתל אביב תגיע ל-1.65 מיליארד שקל. זוהי ההשקעה הגדולה ביותר שנעשתה עד היום בישראל בפרויקט פרטי, שעיקרו בניית 330 דירות בשני מגדלים בני 44 קומות, בקריה בתל אביב. ההשקעה בקרקע, כולל מיסים והוצאות פיתוח, תהיה 1.07 מיליארד שקל. ההשקעה בבנייה, כולל תכנון, מימון, ושיווק ואחרות, תהיה כ-640 מיליון שקל. היזמים עומדים לרכוש את הקרקע מרשות מקרקעי ישראל, לאחר שזכו במכרז. חלוקת הבעלות על הקרקע היא כרגע זו: ישראל-קנדה 46%, אקרו נדל"ן 40%, שותף חיצוני 10%, משקיע נוסף שהוא גם שותף של ישראל-קנדה - 4%. משקיע זה ילווה מיד ליזמים 18 מיליון שקל, למימון חלק מההון העצמי המיידי בסך 65 מיליון שקל. ההשקעה תהיה בצורת הלוואה, שתישא ריבית פריים +2.5%, ותהפוך לאחר מכן לחלק מההון העצמי שישקיע. ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן מתכננים לממן את השקעת הענק בדרכים הבאות, כולן או חלקן: - צירוף משקיעים נוספים, לפחות מהצד של ישראל-קנדה. ייתכן שגם אקרו נדל"ן, בראשות צחי ארביב, תצרף משקיעים נוספים.
- מכירת דירות לבודדים,, אולי בצורה של מכירה מוקדמת בתנאים מועדפים.
- הקמת קבוצת רכישה, שתרכוש מראש חלק ניכר מהדירות במחירים ובתנאים מועדפים.
- מימון בנקאי - במקרים כאלו מקובל, שהמימון ניתן על-ידי שני בנקים לפחות, ולא על-ידי בנק אחד.
|
| תאריך:
|
15/12/2015
|
|
|
עודכן:
|
15/12/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
ההשקעה בכנרית - 1.65 מיליארד שקל
|
|
עו"ד יעל אהרוני ניצלה את תמימותו וחוסר נסיונו של אדם ערירי, כדי לקנות ממנו דירה במחיר מופחת - קובע (9.12.15) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהושע גייפמן.
|
|
|
|
|
המדינה תמגן עשרות תחנות אוטובוס בירושלים, על-פי רשימה שיגבשו המשטרה ומשרד התחבורה. ראש הממשלה בנימין נתניהו קיים אתמול התייעצות בהשתתפות השר לביטחון הפנים גלעד ארדן וראש עיריית ירושלים ניר ברקת ונתן את ההוראה בעקבות פיגוע הדריסה שהיה אתמול ליד גשר המיתרים. עבודות המיגון צפויות להימשך כחודש ועלותן כשני מיליון שקלים. לעירייה כבר יש תוכנית מגובשת למיגון תחנות. ברקת הודה לנתניהו ולשר התחבורה ישראל כ"ץ.
|
|
|
|
|
היועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, מעניק גיבוי לשקריו של פרקליט המדינה, שי ניצן, בנושא תצהירו של ד"ר חן קוגל. זוהי המסקנה ממכתב ששיגר וינשטיין לניצן (13.12.15) בנושא זה.
|
|
|
|
|
"להחזיק חופים עולה כסף. המדינה לא צד בעניין? משרד הפנים אחראי להסדרת חופי הרחצה. אם בדיון הבא אראה שאין תוצאה, הוועדה תשכור מומחה ותגיש הצעת חוק פרטית", אמר יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה ח"כ דודי אמסלם, בדיון (יום ב', 15.12.15) על הסדרת חופי הרחצה.
|
|
|
|
|
השר לביטחון הפנים גלעד ארדן אומר כי מותר להגיד דברים על נשיא המדינה "כל עוד לא הסתה לאלימות ואת זה יקבעו הגורמים המשפטיים".
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רון בריימן
האשמת נתניהו כאילו הוא זה שמונע עסקה, היא עלילה מרושעת המופצת על-ידי מתנגדי נתניהו אשר שכחו מי האויב  אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
|
|
|
|
|
חיים רמון
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
|
|
|
|
|
איתמר לוין
למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
