הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
כתבות שיווקיות
רונן הר-לב
7 יתרונות של קייטרינג חלבי
אלון תורג'מן
5 קריטריונים לבחירת בית השקעות
אל על
אל על
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
מה ישראל רוצה
10/01/2016   |   ליאורה קוזלובסקי
 
 
 
יוזמה מדינית חדשה? ועידת שלום אזורית?
10/01/2016   |   מתי דוד
 
 
 
מחבל? שהיד קדוש!
10/01/2016   |  
 
 
 
שבועת המוות
10/01/2016   |   אברהם שרון
 
 
 
למה הולכים ונעלמים הוורדים מגינותינו?
10/01/2016   |   אלי אלון
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
3 מיליון שקל לקרקע לדירה
ישראל-קנדה ואקרו: מכרנו 200 דירות
הדמיית כנרית

מקימים קבוצת רוכשים של עד 330 עמיתים, כמספר הדירות שייבנו על המגרש, בקריה בתל אביב המגרש יעלה מיליארד שקל כך שכל חבר בקוצה ישלם בממוצע כ-3 מיליון שקל בעד המגרש - לא כולל הבנייה ויתר ההוצאות

▪  ▪  ▪
חברות ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן מקימים קבוצת רוכשים למימון קניית מגרש "כנרית" בקריה בתל אביב, שהם עומדים לרכוש ב-1 מיליארד שקל. שתי החברות דיווחו, שעד לאמצע השבוע שעבר (יום ד', 6.1.16) הצטרפו 200 איש לקבוצת הרוכשים. מדובר בשני מגדלים ל-44 קומות, ובהם סך הכול 330 דירות.

שתי החברות זכו לפני כחודש במכרז של רשות מקרקעי ישראל. הן ישלמו בעד המגרש 821 מיליון שקל. יחד עם מע"מ 17% ומס רכישה 6%, מגיע מחירו הכולל של המגרש למיליארד שקל - שיא בתולדות מחירי המגרשים בישראל. מכאן, שכל קונה ישלם כ-3 מיליון שקל בממוצע לקרקע לדירה - לא כולל מחיר הדירה עצמה,שיכפיל את ההשקעה.

בנוסף לדירות, יבנו על המגרש 17 קומות משרדים (בשני בניינים) ו-2,000 מ"ר מסחר. אם העסקה עם קבוצת הרוכשים לא תכלול את קומות המסחר והמשרדים, יהיה המחיר לקרקע לדירה נמוך במקצת. במקרה זה, ישווקו היזמים בנפרד את המשרדים והמסחר.

ישראל-קנדה ואקרו מהווים כ-85% בקבוצה העומדת לרכוש את המגרש. היתרה בידי שותפים פרטיים. הרוכשים חייבים לשלם בתוך זמן קצר 15% ממחירו הכולל של המגרש. כלומר, כ-150 מיליון שקל כולל מיסים. את היתר יוכלו לשלם עד 6 חודשים מיום חתימת חוזה הרכישה. היזמים יעשו כמיטב יכולתם, לממן את רכישת המגרש כולו ממקדמות שיקבלו מקוני הדירות. אם הכסף לא יספיק, יפנו למימון בנקאי.

האם יהיה צו מניעה?

כפי שפורסם ב-News1, טוענת חברת "מינהל מגורים ישראל", שהגישה את ההצעה השנייה בגובהה במכרז, שיש לבטלו. הסיבה העיקרית: עם הגשת המעטפות לתיבת המכרזים לא צורפה כנדרש הערכת שמאי. אומנם ההערכה צורפה לאחר שלושה ימים, לפני פתיחת המעטפות, אך "מינהל מגורים" טוענת, שיש הוכחות לכאורה שהשומה לא הייתה אמיתית.

ברשות מקרקעי ישראל דוחים את טענות מינהל מגורים, ואומרים כי מדובר לכל היותר בפגם טכני, אם בכלל.

ל-News1 נודע, שמינהל מגורים מרכזת חומר משפטי ואחר, כדי לבדוק אפשרות של הגשת בקשה לצו מניעה, לביטול המכרז ולהוצאת מכרז חדש. הנהלת החברה לא מסרה פרטים בנושא זה.

תאריך:  10/01/2016   |   עודכן:  10/01/2016
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 105 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

רשימות קודמות
עיריית אילת צפויה לבקש מבג"ץ לעכב את פינוי החלק האזרחי של שדה דב עד שתימצא לו חלופה הולמת ועד שיסתיים התכנון המפורט של הקמת 3,000 יחידות דיור על השטח שיפונה. הפינוי מתוכנן לחודש יוני השנה. העירייה מסרה (יום א', 10.1.16) על הגשת העתירה, אך בדיקת News1 מעלה כי היא טרם הוגשה.
10/01/2016  |  איתמר לוין  |  חדשות
בקשה לייצוגית ב-200 מיליון שקל נגד הבורסה בעקבות רישומה למסחר של חברת הביו-מד האמריקנית מנקיינד הנסחרת גם בנסדא"ק.
10/01/2016  |  יצחק דנון  |  חדשות
הקלטת שרת התרבות והספורט מירי רגב, בה היא נשמעת מכנה את היועץ המשפטי לממשלה יהודה וינשטיין "זבל", מעוררת אי-נוחות רבה לא רק בקרב שרים ומנהלים בשירות הציבורי החוששים כי יקליטו אותם, אלא גם בקרב הממונים על השירות הציבורי.
10/01/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
משרד הכלכלה והתעשיה משלים בימים אלו את חלוקת מכסות היבוא הפטורות ממכס של בשר טרי, בכמות של כ-7,000 טון, בשתי הקצאות - 3,500 כל אחת, האחת כעת והשנייה במהלך המחצית השנייה של השנה. מדובר בהטבה משמעותית ליבואנים, שכן זהו פטור ממכס של 12% ועוד 13 שקלים לק"ג.
10/01/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
מועד החורף של בחינת הבגרות באנגלית שיתקיים מחר (יום ב', 11.1.16) יתקיים מחר תוך הפעלת נוהל שינוע חדש של בחינות הבגרות מבית הדפוס אל בתי הספר. על-פי הנוהל החדש: מעטפות הבחינות יוצאות ביום הבחינה מהמדפיס הממשלתי, ומשונעות באופן ישיר לבתי הספר.
10/01/2016  |  איציק וולף  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |