התחנה: 979 דירות ועוד 178 אלף מ"ר

גובש המבנה הסופי של מתחם התחנה המרכזית בתל אביב, כפוף לדיון ולאישור הוועדה המחוזית ● הבעלים: 50% שיכון ובינוי, 50% חברת משולם לוינשטיין ● שלושה סוגי דירות ● מגדלים, וגם בניינים רגילים ● מימון: דיסקונט

אלעזר לוין חדשות תגובות

המבנה הסופי של הבנייה בשטח התחנה המרכזית הישנה בתל אביב גובש סופית, אולם הוא כפוף לדיון ושינויים אפשריים בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. המתחם נמצא בבעלות 50% שיכון ובינוי נדל:ן ו-50% חברת משולם לוינשטיין: היזמים מנהלים בימים אלו מו"מ עם העירייה על פרטי הפרויקט. אלו מרכיביו:

שטח: 34.85 דונם.

סך הכול זכויות בניה: 278,000 מ"ר, מחולק למגורים ונכסים מניבים.

מגורים: 100,000 מ"ר ברוטו (כולל שטחי שירות), סך הכול 979 דירות, מחולקות כך: 587 דירות בנות 199 מ"ר ברוטו בממוצע, 196(20%) דירות קטנות, 196 דירות גדולות.

נכסים מניבים - 178,000 מ"ר משרדים וחנויות, חלקם בבנייניים עצמאיים וחלקם בקומות הקרקע של בנייני מגורים

גובה: כמה מגדלים בני 30 קומות (מהנדס העיר עודד גבולי הציע להסתפק ב-25 קומות, אך מועצת העירייה רוצה יותר). בניינים אחרים יהיו בני 8-7 קומות.

בנייני ציבור (לא כלולים בשטח הבנייה דלעיל) - 19,000 מ"ר. בין היתר יהיו במקום מרכז מחול, שינתן ללהקת בת שבע, גן ילדים, בית ספר. מרכז קהילתי. יש לשמר את "בית הבאר".

רכבת קלה: הקו הירוק של הרכבת הקלה יעבור מתחת למתחם, ויכתיב מגבלות בנייה.

מימון: בנק דיסקונט הלווה לשתי החברות היזמיות 400 מיליון שקל, המכסים חלק הארי של השקעתם ברכישת המגרש, 560 מיליון שקל.

לוח זמנים: התוכנית אושרה בפברואר אשתקד על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. היא מועברת לוועדההמחוזית, שתפקיד אותה להתנגדויות. היזמים מעריכים שניתן יהיה להתחיל בבנייה בעוד 5-4 שנים. יש להניח, שהבניה תיעשה בהדרגה. בנק אחד - ואולי שניים - יתנו ליווי בנקאי.

אלעזר לוין

תאריך:

27/01/2016

עודכן:

27/01/2016

מועדון VIP

להצטרפות הקלק כאן

תגיות / עוקבים	לקבלת רשימות חדשות עם הופעתן

משולם לוינשטיין / Meshulam Levinshtein נכסים מ.י. בע"מ / .M.I. Holdings Ltd