|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הצעה: ערבות חוק המכר - לא על המע"מ
|
הממשלה עומדת להיענות לדרישות הקבלנים, ולהקל עליהם במתן הערבויות לקוני דירות ● ידונו גם בהצעות אחרות - חלקן סבירות, חלקן לא-מעשיות או מיותרות
|
|
[צילום: אוהד צויגנברג/AP]
|
|
|
|
|
הקבלנים לא יחויבו לתת לקוני הדירות ערבות בנקאית על מרכיב המע"מ. כך מציעים שרי הכלכלה והשיכון, בנימין נתניהו ו יואב גלנט, בהצעת החלטה שתוגש (יום א', 25.2.16) ל ממשלה תתבקש לאשר החלטה מתונה, שלפיה ייבחן שר השיכון, יחד עם הממונה על הגבת הצרכן, הצעהזו, שורת הצעות אחרות הנוגעות לתיקונים בחוקי מכר דירות וחוק הגנת הצרכן. הקבלנים מבקשים זה זמן ניכר לפטור אותם ממתן ערבות על מרכיב המע"מ. לדעתם, הדבר יקל עליהם לממן את הערבות מבלי לפגוע בקוני הדירו, כי הרי כספי המע"מ שהדיירים משלמים להם מועברים לרשות המיסים. לא בטח שהתיקון יעבור, כי תיתכן טענה, שהוא יפגע באבטחת כספים שהקונים שילמו בעד הדירות. הממשלה תתבקש לאשר כמה הצעות. חלקן סבירות, חלקן אינן מעשיות או אינן נחוצות: |
|
- הקבלן יחויב לפרט בחוזה לא רק את מחיר הדירה, אלא גם את התשלומים הנלווים. ההצעה סבירה, אם הכוונה, לשכר טירחת עו"ד, מס רכישה, ואולי גם הערכה לא-מחייבת לגובה הארנונה בשנת המגורים הראשונה.
- הקבלן יחויב לפרט נתונים על סביבת המגורים. סביר, אם הכוונה היא לפירוט מידע גלויורשמי על תוכניות לסלול כביש או לבנות ממול בניין חדש.
- הגבלת סכום הפיצוי שהקבלן רשאי לדרוש מקונה דירה, אם ביטל את העסקה.
- דרכים לאכיפת חוקי המכר הקיימים, והוצאת תקנות בקשר לחוקים אלו.
|
|
ב.
|
הצעות בלתי אפשרויות או מיותרות
|
|
- מתן אפשרות גם למי שאינם בנקים לתת ערבויות על-פי חוק המכר. החוק כיום מאפשר גם לחברות ביטוח לתת ערבות, אך הן כמעט ולא עושות זאת. אין בישראל חברות אחרות, היכולות לתת ערבויות כספיות לקוני דירות. בתי השקעות יכולים, אך לא יהיו מוכנים.
- מניעת שינויים מהותיים בשטחים משותפים. הצעה בלתי אפשרית, הפוגעת בחוק יסוד חופש הקניין. היא מצריכה שינוי בחוק המקרקעין - עניין מסובך כשלעצמו. אם הדיירים רוצים למכור זה לזה חלק מהשטחים המשותפים, בהסכמה הדדית, למה שלא יעשו זאת?
- הגבלת זמן ההתקשרות עם חברת אחזקה. לא נחוץ תיקון. היום יכולים דיירי בית משותף להחליף בכל עת, בהצבעה, את חברת האחזקה.
- הגבלות ושיטות למכירת דירות "על הנייר". לא נחוץ. כל חוזה מכירה כזה הוא "חוזה מותנה", הנכנס לתוקף רק עם תחילת הבנייה, או מילוי תנאים אחרים בהסכמת הקונה.
|
|
| תאריך:
|
25/02/2016
|
|
|
עודכן:
|
25/02/2016
|
|
אלעזר לוין
|
|
הצעה: ערבות חוק המכר - לא על המע"מ
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
י.צ.
|
25/02/16 21:36
|
|
|
|
2
|
|
יוסי ארגואן
|
26/02/16 07:59
|
|
ראש ה ממשלה, בנימין נתניהו, עקץ את ראש ממשלת בריטניה, דיוויד קמרון, על דבריו אודות המצב במזרח ירושלים. "ידידי דיוויד קמרון, שהוא ללא ספק ידיד ישראל, כנראה ששכח כמה עובדות יסודיות על ירושלים. רק ריבונות ישראל מונעת מדאעש ומחמאס להבעיר את המקומות הקדושים כמו שהם עושים ברחבי המזרח התיכון", אמר נתניהו במהלך סיור.
|
|
|
|
|
חברת האחים זוהר וצפריר שרבט הניחה (יום ה', 25.2.16) את אבן הפינה לבניית 376 דירות בשכונת אחיסמך, לוד. זהו הפרויקט הראשון בשיטת "מחיר למשתכן". הבנייה יוצאת לדרך, שלושה חודשים בלבד לאחר שהחברה זכתה בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, לקניית המגרשים.
|
|
|
|
|
הסכסוך בצמרת עולם הרפואה הסתיים בקול ענות חלושה: יו"ר בית הדין המשמעתי של ההסתדרות הרפואית, פרופ' אבינועם רכס, יפצה ב-7,000 שקל בלבד את ד"ר יורם פינקלשטיין, מבכירי בית החולים שערי צדק, לאחר כשני עשורים של מאבק חסר פשרות בין השניים.
|
|
|
|
|
הצבא האמריקני בודק כעת שינוי אדיר בתחזוקת נשק קל ומקלעים בינוניים. ה"שמן היבש" CLP מכסה את שטח הפנים של הנשק במעטה עמיד, וחוסך מהחיילים תחזוקה רבה - הודיע הצבא האמריקני.
|
|
|
|
|
העסקה, שבה רוכש מוטי בן-משה מחברת אלון-דלק את השליטה באלון-רבוע-כחול, ב-115 מיליון שקל - יוצאת לדרך. מחזיקי אג"ח א' של אלון דלק אישרו (יום ד', 24.2.16) ברוב גדול, 82.7%, את הסכם הפשרה הזמני: 115 מיליוני השקלים יופקדו בידי שני נאמנים, עו"ד איה יופה מטעם בעלי האג"ח, ועו"ד רונן מטרי מטעם בנק הפועלים, ובינתיים אפשר יהיה לאשר את העסקה הגדלה בין בן-משה לאלון-דלק, כמפורט בהמשך.
|
|
|
|
|
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
