כחלון: "אינני יודע אם הדירות יוזלו"

"אינני יודע - ואיש אינו יודע - אם תוכנית מחיר למשתכן תביא להוזלת הדירות". כך אמר שר האוצר משה כחלון. הוא דיבר (יום ד', 2.3.16) בוועידת נדל"ן מטעם היומון הכלכלי גלובס, בתל אביב.

זו פעם ראשונה שכחלון מפקפק בגלוי בהשפעת תוכנית מחיר למשתכן על כלל מחירי הדירות. בעבר הבטיח, שהתוכנית תביא להוזלת הדירות. היום הוא נשמע אחרת: "המשבר בשוק זה הוא תוצאה של מדינות הממשלה ב-10 ע ד 12 השנים האחרונות. אי-אפשר ללחוץ על כפתור ולפתור בבת אחת את המשבר. אנחנו פועלים בשני שלבים. תחילה הפעלנו את מחיר למשתכן. יש לנו גם תוכנית לטווח ארוך

לעומת כחלון, בטוחים נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, וראשי חברות בנייה גדולות, שהתוכנית תביא לעליית מחירי הדירות. בדברו בוועידה אמר בריק: "אם לא יוכנסו שינויים מהותיים בתוכנית, היא תביא לעליית מחירי הדירות. כמעט כל המגרשים של רמ"י מיועדים כיום לדירות לחסרי דיור, כולל דירות-גן ופנטהאוזים בזול. היכן יקנו דירות משפרי הדיור? היצע הדירות הרגילות יקטן, והמחירים יעלו. יש לחלק את הדירות של מגרשי רמ"י בין חסרי דיור למשפרי דיור".

גם מנכ"לים של חברות בנייה מובילות הביעו בכינוס דעה דומה ואחידה: "מחיר למשתכן" יביא להתייקרות הדירות; ציטטות לדוגמה:

• אורן הוד, מנכ"ל אפריקה-מגורים: "צריך להביט לאנשים בעיניים ולומר להם, שמחירי הדירות יעלו השנה".

• יצחק חג'ג', מבעלי קבוצת חג'ג': " שיטת מחיר למשתכן תביא לכך שמחירי הדירות לקונים האחרים יעלו".

• תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "מחיר למשתכן אומנם מוזיל את הדירות לחלק מהקונים, אבל יש לו גם השפעות לא טובות. רמ"י הפסיקה למכור מגרשים לבניית דירות רגילות, וזה יביא מאוד-מאוד-מאוד לעלייה במחירי המגרשים והדירות".